與前兩年一樣，2016年最后一個(gè)月的昆明樓市同樣也來了個(gè)年底翹尾行情，成交面積達(dá)128萬平方米，創(chuàng)造了年內(nèi)單月最高成交紀(jì)錄。而2016年昆明樓市之所以能夠翹尾收官，主要原因要?dú)w于俊發(fā)城、滇池國際會(huì)展中心、鳳凰御景、云投中心等多個(gè)項(xiàng)目集中備案。其中，俊發(fā)城以803套的成交量奪得成交套數(shù)頭名。滇池國際會(huì)展中心則斬獲了當(dāng)月的面積銷冠，該項(xiàng)目在12月份一口氣備案了12萬平方米。
2016年12月昆明商品房成交情況
12月昆明賣房128萬方年內(nèi)最高
云南房網(wǎng)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)顯示，2016年12月1日至12月31日，昆明累計(jì)成交各類商品房12031套，與11月份成交的9794套商品房相比，增加了2237套，環(huán)比漲幅為22.84%。與2015年同期成交的14571套相比，減少了2540套，同比降幅為17.43%。
成交面積方面，2016年12月昆明商品房成交面積為1283564.49平方米，與同年11月份的成交面積812853.93平方米相比，增加了470710.56平方米，環(huán)比漲幅為57.91%。與2015年同期成交的1245276.59平方米相比，增加了38287.9平方米，同比漲幅為3.07%。
放到全年來看，2016年12月成交套數(shù)為年內(nèi)的第二高值，但成交面積卻是全年最高。2016年單月成交面積突破百萬方的只有兩個(gè)月，另一次是10月份，成交面積為108.6萬平方米。而12月份的成交面積之所以能夠攀至全年最高，與俊發(fā)城、滇池國際會(huì)展中心等項(xiàng)目的集中備案有關(guān)。
俊發(fā)城、會(huì)展中心分獲成交套數(shù)、面積銷冠
2016年12月昆明商品房成交前十榜單
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交前十項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，奪得成交套數(shù)頭名的是俊發(fā)城，該項(xiàng)目12月份累計(jì)有803套商品房備案。排名第二的是鳳凰御景，成交套數(shù)為459套。雙城際商務(wù)中心獲得第三名，成交套數(shù)為298套。云投中心居其后，成交261套排名第四。斬獲第五名的是融城優(yōu)郡，成交套數(shù)為258套。
中豪優(yōu)活城成交246套，融城昆明湖成交245套，中航璽樾成交243套，西城時(shí)代成交131套，紅星國際廣場成交178套，以上項(xiàng)目分居成交套數(shù)榜單的6-10名。而成交套數(shù)在百套以上的項(xiàng)目還有別樣幸福城、經(jīng)典明苑、潤城、新都昌商業(yè)廣場、德潤朗悅灣、云南華僑城、招商海公館、大都、金地悅天下和滇池國際會(huì)展中心幾個(gè)項(xiàng)目。另有將近20個(gè)項(xiàng)目月成交套數(shù)在50-100套之間，保利大家、杭大云報(bào)華府、碧桂園紫臺(tái)、萬科云子、中海錦苑等項(xiàng)目均在列。
從單個(gè)樓盤成交面積排名來看，摘得銷冠的是滇池國際會(huì)展中心，該項(xiàng)目成交面積123704.39平方米。俊發(fā)城和云投中心的表現(xiàn)也十分喜人，成交面積分別為79477.16平方米、71355.36平方米，分居榜單第二、第三名。大都排名第四，成交63342.34平方米。另外，十強(qiáng)榜單中的紅星國際廣場、融城優(yōu)郡、中航璽樾、中豪優(yōu)活城、云南華僑城和招商海公館幾個(gè)項(xiàng)目的成交水平相當(dāng)，均為20000多平方米。而成交面積在一萬平方米以上的項(xiàng)目還有潤城、圣世一品、碧桂園紫臺(tái)、鳳凰御景、昆明湖。
對比2016年11月份的榜單，12月成交套數(shù)和面積前十項(xiàng)目的門檻均有所抬高。12月份成交套數(shù)十強(qiáng)門檻比11月份增加了61套，成交面積比11月份增加了12000多平方米。與2015同期榜單相比，2016年12月成交套數(shù)前十門檻降低了90套，成交面積增加了5000多平方米。此外，梳理近3年來的成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，年底翹尾已經(jīng)成為昆明樓市常態(tài)。原因不難解釋，12月份是各家房企一年當(dāng)中最后的沖刺機(jī)會(huì)，因此，各大房企的銷售指標(biāo)支撐著最后一個(gè)月的樓市成交高位運(yùn)行。
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