近日，小編來到昆明市西北部昆明泛亞科技新區(qū)科普路，對中鐵云時代廣場進行踩盤。中鐵云時代廣場是由中鐵二院（成都）置業(yè)發(fā)展有限公司打造的純商業(yè)項目，其占地面積為84.77畝，總建筑面積達35萬方，共建有4棟寫字樓、兩棟公寓和含有獨立商業(yè)和底商共5萬方的商業(yè)，項目物業(yè)是戴德梁行物業(yè)管理。在現(xiàn)場觀察，項目現(xiàn)在已經(jīng)基本完工，從置業(yè)顧問了解到，現(xiàn)目前在售的有寫字樓和公寓。
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中鐵云時代廣場售樓部
中鐵云時代廣場寫字樓共有4棟，分別為2棟5A甲級雙塔寫字樓和2棟甲級寫字樓。5A雙塔共33層，1-4層為底商，層高為3.9米，配有20部電梯，面積有33㎡-1365㎡不等。置業(yè)顧問向小編介紹，雙塔寫字樓中的其中B座由中鐵自用，A座對外銷售，現(xiàn)在均價為10000元/㎡。中鐵云時代廣場項目中的2、3兩棟為甲級標準寫字樓，其中3棟已被科倫藥業(yè)整棟簽約，向外出售的是第2棟，標準寫字樓共29層，單層層高為3.3米，第1、2兩層為底商，每棟共配有6部電梯，現(xiàn)在為均價為7000-8000元/㎡，同時還推出部分特產(chǎn)品，均價6000-7000元/㎡。
中鐵云時代廣場實景圖
該樓盤的公寓為4、5兩棟，公寓共30層，1-3層為底商，梯戶比為6梯20戶，其中第5棟的4-11樓將打造為四星標準的維也納酒店。公寓的戶型面積分為50㎡和80㎡兩種，置業(yè)顧問介紹，兩種戶型公寓的特色是內(nèi)部均為大通間，承重墻位于四周，業(yè)主可以對公寓的內(nèi)部按照自己的喜好對公寓進行改造。目前兩棟公寓中5棟房源較少，4棟房源較多，現(xiàn)在均價為6000元/㎡。此外，置業(yè)顧問介紹，項目商業(yè)多為中鐵自持，現(xiàn)在正在招商，具體的優(yōu)惠政策預計在春節(jié)節(jié)后出臺。
中鐵云時代廣場周邊道路
中鐵云時代廣場依托于昆明泛亞科技新區(qū)，隨著云南阜外心血管病醫(yī)院和五華區(qū)司法行政中心的建成和投入使用，相關的制藥、醫(yī)療器械、法律等行業(yè)也將隨之入駐，作為中鐵二院在該區(qū)域打造的純商業(yè)項目，有望成為該片區(qū)的辦公集中區(qū)之一。此外，中鐵云時代廣場同時其還帶有5萬方的商業(yè)，小編認為，該樓盤未來能夠取得不錯的發(fā)展。
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