地處昆明市西北部昆明泛亞科技新區(qū)的中鐵云時代廣場是一個純商業(yè)項目，其占地面積為84.77畝，總建筑面積達(dá)35萬方，共建有4棟寫字樓、兩棟公寓，以及獨立商業(yè)和底商共5萬方的商業(yè)。中鐵云時代廣場附近建有將投入使用的云南阜外心血管病醫(yī)院以及五華區(qū)司法行政中心，這兩個大項目必將會帶來相關(guān)行業(yè)的入駐，比如制藥、醫(yī)療器械、法律等。據(jù)悉，科倫制藥業(yè)已經(jīng)同中鐵云時代廣場簽約，該項目項目標(biāo)準(zhǔn)寫字樓中的3棟將整棟作為科倫藥業(yè)的辦公場地。因此，中鐵云時代廣場欲打造為辦公集中區(qū)是有其可行性的。
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中鐵云時代廣場沙盤圖
地段及交通評價
中鐵云時代廣場位于昆明泛亞新區(qū)科普路，小編踩盤時觀察，該路段路況較好，道路通暢，幾乎不會有堵車的情況發(fā)生，如果自駕出行的話，很快就能上三環(huán)或著到達(dá)二環(huán)，但是如果在現(xiàn)階段采用公共交通出行的話可能會對業(yè)主造成一定的影響，目前僅有8路專線和Z83路兩條公交線路出現(xiàn)，同時小編在實地觀察，發(fā)現(xiàn)周圍通過的出租車較為稀少，然后使用了滴滴打車叫車時，可以從app內(nèi)看見當(dāng)時也沒有在附近的快車。不過隨著泛亞新區(qū)的快速發(fā)展，周圍的公共交通必將得到完善，同時，未來地鐵4號線和7號線都將經(jīng)過此處。
中鐵云時代廣場周邊道路
開發(fā)商與合作伙伴介紹
中鐵云時代廣場是由中國中鐵二院集團(tuán)有限責(zé)任公司下屬的子公司云南科源置業(yè)有限公司開發(fā)，中鐵二院是世界500強(qiáng)企業(yè)，該集團(tuán)獲有工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級證書，同時還是國家發(fā)改委委托投資咨詢評估機(jī)構(gòu)，中鐵云時代廣場是中鐵二院的入昆首作。該樓盤的物業(yè)管理公司是戴德梁行公司，其在在不同類型的物業(yè)及設(shè)施運(yùn)作方面均有著豐富的管理經(jīng)驗。
中鐵云時代廣場實景圖
市場評價
在中鐵云時代廣場對面建有固地尚誠商務(wù)中心，該樓盤同中鐵云時代廣場相似也是一個純商業(yè)項目，同樣規(guī)劃了寫字樓、公寓和商業(yè)，是中鐵云時代廣場的直接競爭對手，同時周邊的相關(guān)樓盤也同中鐵云時代廣場產(chǎn)生了競爭關(guān)系。不過現(xiàn)階段，昆明泛亞科技新區(qū)仍處于發(fā)展階段。在規(guī)劃中，未來將有20余萬人口生活工作與此，因此該樓盤具有不錯的升值前景。
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