中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)是中國(guó)中鐵二院集團(tuán)有限責(zé)任公司在昆明開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，主要打造集商務(wù)、辦公、購物、娛樂、休閑、餐飲為一體的大型商業(yè)綜合體，規(guī)劃建有寫字樓、公寓、商業(yè)街等。目前寫字樓、公寓和商鋪同步在售，其中5A甲級(jí)寫字樓A棟建筑面積34—1350㎡不等，均價(jià)10000元/㎡；甲級(jí)寫字樓僅剩面積67㎡、121㎡在售，均價(jià)7800元/㎡；公寓在售面積51—80㎡，價(jià)格在5800—6500元/㎡；底商建筑面積34—1600㎡，價(jià)格在12000—35000元/㎡不等，具體根據(jù)樓層、位置不同，價(jià)格會(huì)有所差異。
中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)實(shí)景圖
35萬方純商務(wù)平臺(tái)
中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)占地84.77畝，總建筑面積達(dá)35萬方，容積率4.48，綠化40%，最大樓間距53.8米，車位有2225個(gè)。項(xiàng)目規(guī)劃有4棟寫字樓，2棟公寓，5萬方的商業(yè)街和部分底商。其中，A座、B座棟為5A甲級(jí)雙塔寫字樓，B座為中鐵自持，對(duì)外售的是A座。A座高135米，共33層，其中1-4層為商業(yè)，5-33層為寫字樓部分，該寫字樓配置8部電梯，單層層高3.9米，擁有10.4米挑高大堂。
中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)的甲級(jí)寫字樓為2、3棟，3棟已被科倫藥業(yè)整棟購買，向外出售的是第2棟，2棟1-2層為商業(yè)，3層及以上為寫字樓部分，單層層高3.3米，5.4米挑高大堂，配置6電梯。項(xiàng)目4、5棟為公寓，層高均為3米，4棟共29層，1—2層為商業(yè)，3層以上為公寓，梯戶比為6梯20戶，5棟1-3層為商業(yè)，4-11層本來是深圳維也納酒店入駐，現(xiàn)在有所變動(dòng)，將引進(jìn)其它酒店，但目前還沒有具體消息，12-30層為公寓，梯戶比為6梯20戶。項(xiàng)目的5萬平主題商業(yè)街為S1-S4棟。
寫字樓、公寓、底商均為現(xiàn)房在售
目前中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)寫字樓、公寓和底商均為現(xiàn)房在售，其中5A甲級(jí)寫字樓A棟建筑面積34—1350㎡不等，單層1350㎡，均價(jià)10000元/㎡，可整層出售；甲級(jí)寫字樓第2棟僅剩面積67㎡、121㎡在售，均價(jià)7800元/㎡；4棟和5棟公寓在售面積51—80㎡，價(jià)格在5800—6500元/㎡不等；底商分別位于寫字樓A棟、寫字樓2棟、公寓4棟和5棟，建筑面積34—1600㎡，價(jià)格在12000—35000元/㎡不等，具體根據(jù)朝向，樓層價(jià)格會(huì)有所差異。此外，S1-S4棟的商業(yè)街預(yù)計(jì)12月份開始招商，目前只有齊家網(wǎng)入駐S4棟。
中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)寫字樓實(shí)景圖
位于泛亞新區(qū)核心地段
中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)所處的泛亞科技新區(qū)匯集了融創(chuàng)中國(guó)、中鐵二院置業(yè)、綠地集團(tuán)、新城控股等大型開發(fā)商，當(dāng)下片區(qū)正直開發(fā)高潮期，隨著各項(xiàng)目的相繼落成，加之政府規(guī)劃的多所學(xué)校和醫(yī)院落地于此，泛亞科技新區(qū)未來的發(fā)展前景良好。
中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)所在的科普路與王筇路交匯處，周邊聚集了筇王路、沙河路、科普路、海屯路、京昆高速等，片區(qū)道路網(wǎng)發(fā)達(dá)，道路寬敞，駕車出行十分方便。公共交通方面，規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線，設(shè)有陳家營(yíng)站和大塘子站，距離項(xiàng)目直線距離約350米左右，預(yù)計(jì)2020年通車，近2年內(nèi)在此的上班族交通是個(gè)問題。另外目前片區(qū)內(nèi)的公交線路較少，300米內(nèi)只有8路專線和Z83路，約1公里附近的大塘子站有113路，公交出行不是很方便。
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