2017年1月景洪商品房成交586套 均價(jià)5354元/平米

返鄉(xiāng)過(guò)年的大潮也在假期尾聲中開(kāi)始踏上新的奮斗路，如此，2017年的1月也隨之遠(yuǎn)去。1月，景洪繼續(xù)整治違法違規(guī)建筑、推進(jìn)扶貧工作。西雙版納與上海媒體就如何開(kāi)展滬滇合作推進(jìn)民族醫(yī)藥發(fā)展進(jìn)行交流；版納與中國(guó)進(jìn)出口銀行就推進(jìn)沿邊開(kāi)發(fā)等舉行座談。此外，上海復(fù)星集團(tuán)旗下公司的景洪熱帶雨林回歸示范園項(xiàng)目開(kāi)工，規(guī)劃面積53737畝；云南實(shí)力集團(tuán)與景洪簽署曼貫文化創(chuàng)意養(yǎng)生度假項(xiàng)目投資合作協(xié)議，將在嘎灑鎮(zhèn)建設(shè)4800畝的旅游小鎮(zhèn)，加碼景洪旅游項(xiàng)目。商品房成交方面，2017年1月景洪商品房的成交量，同比去年同期，成交套數(shù)大幅下滑。相比2015年1月，成交套數(shù)、面積均下滑，減幅超3成。

2015年1月、2016年1月、2017年1月景洪商品房成交對(duì)比

根據(jù)景洪房產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)，除了有16天由于景洪房產(chǎn)信息網(wǎng)出現(xiàn)故障，導(dǎo)致成交數(shù)據(jù)缺失外，其余有成交數(shù)據(jù)的共有15天。如此，2017年1月，景洪共成交備案商品房586套，成交面積為63993.56平米，成交金額達(dá)34260.95萬(wàn)元，成交均價(jià)約合5354元/平米。按照1月的成交數(shù)據(jù)，可知曉1月景洪商品房的日均成交套數(shù)約為19套，日均成交面積約為2064.31平米。此外，在1月的成交數(shù)據(jù)中，景洪商品房的日成交高峰出現(xiàn)在1月6日，當(dāng)天成交值為68套。

從上述圖表中，可看出，在2015年-2017年3年間每年1月景洪商品房的成交情況。如此來(lái)看，成交套數(shù)、面積最多的是2015年1月；反之，最少為2017年1月。詳細(xì)來(lái)看，2017年1月景洪商品房的成交情況，環(huán)比2016年12月成交的1119套、129964.13平米，成交套數(shù)減少533套，環(huán)比下滑47.63%；成交面積減少65970.57平米，環(huán)比減少50.76%。同比2016年1月成交的822套、68151.99平米，成交套數(shù)減少236套，同比減少28.71%；成交面積減少4158.43平米，同比減少6.1%。與2015年1月成交的939套、96356.53平米相比，成交套數(shù)減少353套，減幅為37.59%；成交面積減少32362.97平米，減幅為33.59%。

2015年1月、2016年1月、2017年1月景洪商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)

從上述圖表中可看出，在2015年-2017年3年間，每年1月景洪商品房的月均價(jià)格略有不同，不過(guò)從2015年1月到2016年1月直至2017年1月，價(jià)格都是不斷上漲的，不過(guò)就從上漲的空間為200-400元/平米左右來(lái)看，漲幅較小，較為穩(wěn)定。具體來(lái)看，2017年1月景洪商品房的月均價(jià)格為5354元/平米，同比2016年1月的月均價(jià)格4991元/平米，每平米上漲了363元；與2015年1月的月均價(jià)格4699元/平米相比，每平米上漲了655元。

從2017年1月監(jiān)測(cè)到的景洪商品房成交數(shù)據(jù)，從成交情況來(lái)看，有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目、住宅項(xiàng)目、商住混合項(xiàng)目。如成交量靠前的順鑫北城，項(xiàng)目以住宅、商鋪為主；凱萊·御品江山也建有住宅、商鋪商品。此外還有頻繁出現(xiàn)的版納別院、雅居樂(lè)西雙林語(yǔ)等項(xiàng)目。版納別院是萬(wàn)達(dá)西雙版納國(guó)際度假區(qū)的七期別墅產(chǎn)品，和雅居樂(lè)西雙林語(yǔ)一樣，都屬于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，除了住宅產(chǎn)品，還有商業(yè)等生活休閑配套。其他如景洪財(cái)富中心、俊都·五金建材家居城，以商業(yè)為主，俊都·五金建材家居城還建有少量的酒店公寓。而悅景莊西雙版納等項(xiàng)目成交相對(duì)較少。不過(guò)，總體來(lái)看，2017年1月，景洪商品房成交還是以商住混合項(xiàng)目居多，投資類較少。在購(gòu)房置業(yè)時(shí)，項(xiàng)目是否配建一定量的商業(yè)等生活配套，或漸漸成為購(gòu)房者置業(yè)的選擇條件之一。

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