2017年1月麗江商品房成交231套 均價(jià)9796元/平米

作為2017年開(kāi)始，1月似乎具有特別的含義。1月，麗江至瀘沽湖景區(qū)直通車(chē)開(kāi)車(chē)運(yùn)營(yíng)、加上去年通車(chē)的麗寧二級(jí)路，將助力瀘沽湖景區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。麗江與上海培訓(xùn)簽約將建大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、簽訂輕型飛機(jī)組裝項(xiàng)目投資協(xié)議；華坪分別與云南建投達(dá)成PPP意向合作、與云南白藥集團(tuán)簽署中藥材產(chǎn)業(yè)協(xié)議。2016年麗江住房公積金發(fā)放個(gè)人住房貸款6.56億元，同比下降3.81%。此外，旅游地產(chǎn)囤積多的麗江，商品房庫(kù)存積壓重，去化周期長(zhǎng)于云南其余州市。2017年1月，麗江商品房的成交情況，同比去年同期，成交套數(shù)、面積上浮大；相比2015年1月，成交套數(shù)減少。值得關(guān)注的是，2017年1月的成交均價(jià)，遠(yuǎn)高于2015年1月、2016年1月。

2015年1月、2016年1月、2017年1月麗江商品房成交對(duì)比情況

據(jù)麗江房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)（除了有9天成交為零，其余均有成交數(shù)據(jù)），2017年1月，麗江商品房成交備案套數(shù)為231套，成交面積為39208.92平米，成交金額為38408萬(wàn)元，成交均價(jià)約為9796元/平米。此外，從1月的月總成交套數(shù)、面積，可知曉，1月麗江商品房的日均成交套數(shù)約為7套，日均成交面積為1264.8平米。在1月的成交數(shù)據(jù)中，日成交高峰為1月1日，當(dāng)天成交值為72套。

就2015-2017年麗江商品房的成交情況來(lái)看，在2015年1月、2016年1月、2017年1月中，麗江商品房的成交套數(shù)、面積最多的是2015年1月；反之，最少是2016年的1月。2017年1月麗江商品房的成交量，環(huán)比2016年12月成交的189套、22844.68平米，成交套數(shù)增加42套，環(huán)比增長(zhǎng)22.22%；成交面積增加16364.24平米，環(huán)比增長(zhǎng)71.63%。同比2016年1月成交的137套、21252.94平米，成交套數(shù)增加94套，同比上漲68.61%；成交面積增加17955.98平米，同比增長(zhǎng)84.49%。而2017年1月，麗江商品房的成交量，與2015年1月成交的352套、39636.3平米，成交套數(shù)減少121套，減幅為34.38%；成交面積減少427.38平米，減幅為1.08%。

2015年1月、2016年1月、2017年1月麗江商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)

從上述麗江商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)中，可以知曉，2015年1月、2016年1月、2017年1月，麗江商品房的價(jià)格呈現(xiàn)不斷上漲的趨勢(shì)。尤其是2017年1月，月均價(jià)格每平米接近10000元。詳細(xì)來(lái)看，2017年1月成交均價(jià)9796元/平米，同比去年同期成交的6494元/平米，每平米上漲了3302元；相比2015年1月成交的5848元/平米，每平米上漲了3948元。

2017年1月麗江商品房銷(xiāo)售套數(shù)排行

2017年1月麗江商品房銷(xiāo)售面積排行

截止2017年1月31日晚，根據(jù)麗江房產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，2017年1月麗江商品房銷(xiāo)售套數(shù)、面積的各十強(qiáng)榜單出爐，根據(jù)榜單，銷(xiāo)售套數(shù)排行前三的項(xiàng)目分別是：麗江天麓·瑞吉苑一期，成交71套；保利家園住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目一期，成交32套；麗江天麓·瑞吉苑一期，成交30套。銷(xiāo)售面積排行前三的項(xiàng)目分別是甘澤苑一期，成交面積14741.62平米；保利家園住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目一期，成交面積3860.98平米；麗江天麓·瑞吉苑一期，成交面積5938.82平米。

從上述排行榜單中，可以知曉，位列榜單的麗江天麓、麗江復(fù)華壹號(hào)院、麗月湖岸等項(xiàng)目，除了建設(shè)有住宅產(chǎn)品，還建設(shè)有度假類(lèi)、投資類(lèi)、商業(yè)等的產(chǎn)品，是商住混合項(xiàng)目；且該類(lèi)項(xiàng)目子啊1月份的銷(xiāo)售數(shù)量中，所占比例較大。由此或可表明，2017年1月，麗江商品房成交以商住混合項(xiàng)目居多。此外，從2017年1月麗江商品房的成交情況來(lái)看，環(huán)顧2015年-2017年三年間麗江商品房1月的成交量，漲幅最為顯著的要屬月均成交價(jià)格了，一直呈上漲的趨勢(shì)。

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