棚改、舊城改造等一直都是城鄉(xiāng)人居環(huán)境建設(shè)、提升中的重要角色。今年2月，在楚雄召開的“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)暨城鄉(xiāng)人居環(huán)境提升行動(dòng)推進(jìn)會(huì)議”中，提及今年楚雄將計(jì)劃完成房地產(chǎn)開發(fā)投資115億元，銷售商品房面積同比增30%，實(shí)施城鎮(zhèn)棚改1.5萬戶、農(nóng)危改2.1萬戶、建設(shè)升級(jí)危改示范村35個(gè)等有助于發(fā)展楚雄住房和城鄉(xiāng)事業(yè)的目標(biāo)任務(wù)。從商品房成交備案來看，今年2月，楚雄商品房的成交環(huán)比1月，成交套數(shù)、面積有增長；同比去年同期、2015年同期，成交套數(shù)分別下滑49.23%、32.27%。
2017年1-2月楚雄商品房成交情況
2015年2月、2016年2月、2017年2月楚雄商品房成交對(duì)比
據(jù)楚雄房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)（除有8天因網(wǎng)站出現(xiàn)故障，數(shù)據(jù)缺失外，其余均有成交數(shù)據(jù)），2017年2月楚雄成交備案商品房460套，成交面積50243.69平米，成交金額為22443.15萬元，成交均價(jià)約為4467元/平米。此外，在2017年2月楚雄商品房的成交中，日均成交套數(shù)約為16套，日均成交面積約為1794.42平米。
從上述圖表中，可清晰的看出2017年1-2月，2015年2月、2016年2月、2017年2月等楚雄商品房的成交情況。環(huán)比來看，2017年2月成交的460套50243.69平米，環(huán)比2017年1月成交的384套40874.17平米，成交套數(shù)增加76套，環(huán)比增長19.79%；成交面積增加9369.52平米，環(huán)比增長22.92%。
同比來看，2017年2月的成交量，同比去年同期成交的906套105922.34平米，成交套數(shù)減少446套，同比下滑49.23%；成交面積減少55678.65平米，同比下滑。與2015年2月成交的671套74179.78平米相比，成交套數(shù)減少211套，減幅為32.92%；成交面積增加23936.09平米，減幅為32.27%。
2017年1-2月楚雄商品房價(jià)格走勢(shì)
價(jià)格方面，從上述圖表中可看出今年1-2月，楚雄商品房的月均價(jià)格呈上漲趨勢(shì)。詳細(xì)來看，2月楚雄商品房的月均價(jià)格為4467元/平米，環(huán)比1月的3821元/平米，每平米上漲了646元。同比來看，今年2月的月均價(jià)格同比去年同期的3394元/平米，每平米上漲了1073元；相比于2015年2月的月均價(jià)3520元/平米，每平米上漲了947元。
2017年2月楚雄商品房銷售套數(shù)排行
2017年2月楚雄商品房銷售面積排行
截止2017年2月28日晚，據(jù)楚雄房產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，2017年2月楚雄商品房銷售套數(shù)排行前三的項(xiàng)目分別是：格林天城（二期），成交58套；西南（楚雄）義烏商品交易博覽城，成交39套；楚雄茶花谷國際社區(qū)·悠風(fēng)谷，成交37套。銷售面積排行前三的項(xiàng)目是：格林天城（二期），售出7298.89平米；楚雄茶花谷國際社區(qū)·悠風(fēng)谷，售出5835.14平米；雍和居，售出3669.63平米。
綜合來看，2017年2月楚雄商品房的成交量，環(huán)比1月有些許增長。不過就2015-2017年三年間的同期來看，今年2月的成交是最少的；且成交量相比2015年、2016年同期，差距較大。此外，從上榜的月銷售套數(shù)、面積排行的項(xiàng)目來看，格林天城、楚雄四季銀座四季豪庭、丹麓小鎮(zhèn)等商住混合項(xiàng)目已多次上榜，且銷售套數(shù)在總的銷售中占比較大；多上榜的西南（楚雄）義烏商品交易博覽城，則以商鋪為主；而以住宅為主的楚雄鹿鳴花園等雖有上榜，但銷售占比較小。由此或可表明，今年2月楚雄商品房銷售以商住項(xiàng)目為主。
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