在大浪淘沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)背景和昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)外之爭(zhēng)的形式下，作為本土房地產(chǎn)開發(fā)商代表的同德集團(tuán)首次發(fā)聲，以“城市運(yùn)營(yíng)商”的城市理念和“同德出品，同屬精品”的產(chǎn)品理念為主導(dǎo)，走出一條具有城市情懷和溫度的昆明房地產(chǎn)未來之路。
對(duì)話同德集團(tuán)總裁王曄華
“同德是一個(gè)有情懷的企業(yè)，不僅僅是做開發(fā)、銷售、賺錢。同德在每個(gè)項(xiàng)目上都賦予它一些感情�！�
同德集團(tuán)總裁王曄華
同德集團(tuán)總裁王曄華先生首先向記者表達(dá)了自己對(duì)2017年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法。王曄華先生認(rèn)為，2017的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的。
在談到同德一直以來“同德出品，同屬精品”的開發(fā)理念時(shí)，他說：“做一個(gè)項(xiàng)目成功一個(gè)項(xiàng)目，然后再去做另外一個(gè)項(xiàng)目。一直堅(jiān)持，每做一個(gè)項(xiàng)目，就把他做好，從來不會(huì)變�！�
在這樣的理念下，同德創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)精品項(xiàng)目。而陳豪書記的蒞臨視察，是政府對(duì)同德的認(rèn)可，更是對(duì)昆明本土的開發(fā)企業(yè)的認(rèn)可。
每年的12.12和5.20，同德都會(huì)舉辦以愛為名的公益活動(dòng)，傳遞城市溫度。同德的這份城市情懷，或許就是是同德有別于其他開發(fā)商的最大不同。
對(duì)話同德集團(tuán)副總裁孫武
“因?yàn)槲覀冞�是希望做最好的產(chǎn)品，我們每一個(gè)項(xiàng)目拿下來的時(shí)候，作為甲方，我們自己會(huì)推敲環(huán)節(jié)�！�
同德集團(tuán)副總裁孫武
孫武先生是同德集團(tuán)的副總裁，同時(shí)也是建筑結(jié)構(gòu)方面的頂尖專家。同德集團(tuán)在建筑技術(shù)方面屢屢創(chuàng)新，走在西南，甚至全國(guó)前列。在昆明廣場(chǎng)購(gòu)物中心，[昆明269]寫字樓和悅中心的建筑結(jié)構(gòu)上，同德集團(tuán)首次使用了很多前沿的技術(shù)和解決方案。
“（購(gòu)物中心）主體結(jié)構(gòu)上，采用了剪力墻插鋼板，云南第一家開始用的，國(guó)內(nèi)也很少有其他家用�！薄埃◥傊行模┪覀�?cè)黾恿艘环N機(jī)構(gòu)：消能鍵技術(shù)，在地震下，消能鍵先破壞，吸收能量，做到大震不倒，便于維修。高裂度區(qū)第一次使用。昆明八度抗震�！�
在被問及同德為什么花如此大的心思在建筑結(jié)構(gòu)上時(shí)。孫武先生說道：
“因?yàn)槲覀冞�是希望做最好的產(chǎn)品。我們想怎么樣去做，能做出最好的東西來。平面使用率最高，結(jié)構(gòu)又是最安全，又能夠在視覺上和實(shí)用效果上達(dá)到最好。”
“結(jié)構(gòu)上，我們委托了容柏生結(jié)構(gòu)事務(wù)所做結(jié)構(gòu)顧問。在前期階段，我們就會(huì)跟他們做緊密透徹的研究。”
對(duì)話集團(tuán)品牌營(yíng)銷中心總經(jīng)理唐勇
“在建設(shè)周期，客戶在購(gòu)買產(chǎn)品的時(shí)候，可能會(huì)承擔(dān)一部分銀行利息，等候的建設(shè)周期會(huì)相對(duì)長(zhǎng)。我們把這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到開發(fā)商自己身上，讓消費(fèi)者能夠得到更多的實(shí)惠�，F(xiàn)房發(fā)售，是我們公司的核心目的�！�
同德集團(tuán)品牌營(yíng)銷中心總經(jīng)理唐勇
唐勇先生首先向記者介紹了昆明廣場(chǎng)的收官之作——悅中心。悅中心處在北京路最繁華的地段，和昆明廣場(chǎng)隔街而望。作為西南少有的239米垂直綜合體，無(wú)疑又是同德集團(tuán)與時(shí)俱進(jìn)的又一前沿力作。在這棟239米的建筑中，包含有商業(yè)、公寓、寫字間、天際酒店、天際泳池，更有空中花園和奢華大堂，將購(gòu)物、居住、工作、娛樂、休閑、社交完美融合。這種形式在國(guó)外是很成熟的。
唐勇先生還談到，同德集團(tuán)一直以現(xiàn)房銷售的方式進(jìn)行，為的是給購(gòu)房者真正的實(shí)惠，同時(shí)也是同德實(shí)力的體現(xiàn)。談到悅中心的開盤時(shí)間，唐勇先生說道：“悅中心受關(guān)注非常的大，每天的上門量都很大，也非常關(guān)心我們的開盤時(shí)間。因?yàn)槲覀円恢笔且袁F(xiàn)房銷售，我們計(jì)劃在一季度到二季度之間，會(huì)對(duì)外銷售。”
唐勇先生作為土生土長(zhǎng)的昆明人，在同德集團(tuán)也有了10年之久，親身經(jīng)歷了昆明和同德集團(tuán)的發(fā)展�！白鳛槲冶救藖碚f，在這個(gè)企業(yè)，我感覺到自豪，身為昆明人，我更自豪。如果再給我一次選擇的機(jī)會(huì)，我同樣會(huì)在這個(gè)企業(yè)，在這個(gè)城市。我愛昆明�！�
對(duì)話悅匯商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理許文旭
“傳統(tǒng)的購(gòu)物中心或者百貨，都是以商品為中心的，而我們是以情感為中心，去考慮顧客消費(fèi)的體驗(yàn)�！�
悅匯商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理許文旭
昆明廣場(chǎng)開業(yè)以來每天都吸引著數(shù)萬(wàn)人群，人們?cè)谶@里購(gòu)物、吃飯、休閑、社交，這里已經(jīng)成為了“都市潮流約會(huì)地�！�
“昆明廣場(chǎng)開業(yè)三年以來，連續(xù)兩年都保持50%以上的增長(zhǎng)，這個(gè)在業(yè)內(nèi)也是非常大的驚喜數(shù)字，這背后，主要是我們?cè)谇捌诘囊?guī)劃過程當(dāng)中，犧牲了很多利益�！�
“我們首次引進(jìn)了海底撈、萬(wàn)達(dá)影院、綠茶、mothercare、南翔小籠包等國(guó)內(nèi)知名品牌，為的是和國(guó)內(nèi)一線的購(gòu)物中心保持同步。”
在談到昆明廣場(chǎng)的成功秘訣時(shí)，許文旭先生說道：
“我們把他（購(gòu)物中心）理解為他不是一個(gè)純粹的購(gòu)物中心，應(yīng)該是我們倡導(dǎo)的一種新型生活方式�！币环N更具情懷和人性化的經(jīng)營(yíng)方式，理所當(dāng)然會(huì)收獲大家的愛。
對(duì)話同德物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理李韜
“同德的社會(huì)責(zé)任感比較強(qiáng)，對(duì)昆明的城市感情也比較深，基于此，同德物業(yè)是想，通過優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，持續(xù)的為昆明的城市建設(shè)服務(wù)。”
同德物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理李韜
同德集團(tuán)旗下所有項(xiàng)目的物業(yè)管理沒有交由別的物管公司負(fù)責(zé)，而是由同德自己的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，包括昆明廣場(chǎng)的住宅區(qū)、昆明廣場(chǎng)購(gòu)物中心、[昆明269]寫字樓。不得不說，這將會(huì)使同德承受更多的壓力，也需要花費(fèi)更多的人力物力財(cái)力。
在被問及其原因時(shí)，李韜先生說到：
“同德的物業(yè)自己來做可以更好的了解業(yè)主的需求，有針對(duì)性的提升和改進(jìn)物業(yè)的服務(wù)和產(chǎn)品質(zhì)量，從而提升業(yè)主的生活品質(zhì)，更符合業(yè)主的需要�！�
在此理念下，同德的物業(yè)獲得了諸多獎(jiǎng)項(xiàng)。同德集團(tuán)的所有的項(xiàng)目都獲得了春城好管家的稱號(hào)。極少墅獲得國(guó)際園林小區(qū)的稱號(hào)，同時(shí)也獲得了昆明市物管協(xié)會(huì)頒發(fā)的昆明市物業(yè)示范小區(qū)的稱號(hào)。昆明廣場(chǎng)A區(qū)獲得了省、市示范小區(qū)稱號(hào)�，F(xiàn)在正在為[昆明269]申請(qǐng)昆明市示范大廈的稱號(hào)。
“諸多獎(jiǎng)項(xiàng)的獲得，證明了社會(huì)對(duì)同德物業(yè)的肯定，為城市建設(shè)所做的一點(diǎn)貢獻(xiàn)。”
在“城市運(yùn)營(yíng)商”語(yǔ)境下，同德集團(tuán)開創(chuàng)了昆明房地產(chǎn)業(yè)的先河，以一種更具有城市情懷的方式，為昆明的房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)注入新的活力。這或許是同德集團(tuán)的最大不同：不是模式化的、規(guī)�；�、強(qiáng)制化的，而是更愛惜這片土地，更懂這片土地上的人，更懂這片土地的春風(fēng)冬雨。這樣的同德，值得讓人尊敬。
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