寺瓦路的蛻變：從昆明最爛公路變成開發(fā)商新寵

寺瓦路是東白沙片區(qū)的唯一次干道，曾經(jīng)被評(píng)為“昆明最爛公路”，晴天全是灰，雨天全是泥，路上無(wú)數(shù)的坑下雨天連公交車都無(wú)法行走。隨著這條路的不斷提升改造，片區(qū)的不斷發(fā)展，道路沿線已聚集了萬(wàn)科、碧桂園、花樣年、農(nóng)投、美的、昆明城投等十余家開發(fā)商，在開發(fā)項(xiàng)目眾多，普通住宅與高端物業(yè)均有，儼然已成為開發(fā)商的新寵區(qū)域。

寺瓦路沿線地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

從寺瓦路到金瓦路

寺瓦路起于東風(fēng)東路延長(zhǎng)線，穿過(guò)東三環(huán)東白沙河，最后止于機(jī)場(chǎng)高速（虹橋路），是東白沙河片區(qū)唯一的城市次干道。由于過(guò)去管理滯后，道路坑坑洼洼，凹凸不平，下雨天更是遍地爛泥，因此許多市民稱為“昆明最爛公路”。

2010年，寺瓦路修復(fù)改造啟動(dòng)，道路拓寬為40米，2011年底基本完成。改造后的寺瓦路也改了新的名字——金瓦路。2016年6月，兩面寺立交連接寺瓦路工程完工通車，至此寺瓦路與虹橋路、東繞城實(shí)現(xiàn)互通，此后，從寺瓦路前往機(jī)場(chǎng)將不用在虹橋路繞行。寺瓦路還在不斷延長(zhǎng)，今年2月，官渡區(qū)住建局發(fā)布了寺瓦路道路新建工程的環(huán)評(píng)公示，新建涼亭片區(qū)內(nèi)的1046米，道路紅線寬度為40米，為城市次干路，設(shè)計(jì)速度為40km/h，總投資19796.09萬(wàn)元。

寺瓦路實(shí)景

片區(qū)發(fā)展得益于“東大門”區(qū)位優(yōu)勢(shì)

隨著長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)啟用，東市區(qū)成為昆明真正的“東大門”。東白沙河片區(qū)大部分土地為丘陵及山地，山林資源豐富，有山有水，有良好的生態(tài)景觀，是昆明最適宜居住的片區(qū)之一。同時(shí)，東白沙片區(qū)又屬于世博新區(qū)的五大重點(diǎn)片區(qū)之一，按照世博新區(qū)的規(guī)劃，東白沙河片區(qū)將打造集文化娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)議、休閑度假、養(yǎng)生寓所、特種旅游為一體的休閑度假旅游區(qū)。 

東白沙河片區(qū)依托空港經(jīng)濟(jì)區(qū)和世博新區(qū)的規(guī)劃，占據(jù)兩區(qū)交匯的重要地段，具備良好的發(fā)展條件。片區(qū)發(fā)展起步較晚，早些年基本沒(méi)有地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，這也為近幾年的開發(fā)提供了大量土地。2011年，萬(wàn)科東進(jìn)，拉開了東白沙片區(qū)的開發(fā)序幕，也是寺瓦路大開發(fā)的序幕。

萬(wàn)科城市之光實(shí)景

地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)越來(lái)越高

梳理寺瓦路沿線的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，早期僅有一兩個(gè)，大量新項(xiàng)目出現(xiàn)是在2011年以后，項(xiàng)目品質(zhì)也有普通住宅向高端物業(yè)演變。2000年左右，金沙小區(qū)建成，因規(guī)模較大，又是東市區(qū)唯一的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，一直以來(lái)都是東市區(qū)的標(biāo)志性大盤。2007年左右，寺瓦路周邊才出現(xiàn)了金色交響。

寺瓦路片區(qū)大規(guī)模的地產(chǎn)開發(fā)始于2011年，萬(wàn)科東進(jìn)，寺瓦路東段東白沙價(jià)值被發(fā)掘，隨后銀海白沙郡、東鳴佳園、紫東苑、紫東尚苑、云通嘉苑、七彩云南花之城等項(xiàng)目相繼落地，目前已現(xiàn)房呈現(xiàn)。寺瓦路的西段，也有銘誠(chéng)東尚、朝九晚五等項(xiàng)目建成。2016年以來(lái)，寺瓦路又進(jìn)駐一大批新項(xiàng)目，包括碧桂園鳳凰灣、山水白沙、美的順城府、萬(wàn)科城市之光以及農(nóng)投金茂農(nóng)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目等，片區(qū)聚集的品牌房企越來(lái)越多，樓盤品質(zhì)也越走越高。

道路發(fā)展與城市發(fā)展是相輔相成的，東白沙片區(qū)的發(fā)展使得寺瓦路的提升擴(kuò)寬更有價(jià)值，受益的人更多，帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益更大。寺瓦路的不斷建設(shè)，也使得更多人愿意到東白沙片區(qū)置業(yè)，不再“談路色變”。目前，寺瓦路的修建尚未停止，隨著道路的不斷延伸，將銜接更多的市政道路，交通往來(lái)更加便捷、片區(qū)發(fā)展也將越來(lái)越好！

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