慢哉是東驤神駿的二期，項(xiàng)目一期交房已久，社區(qū)內(nèi)部居住氛圍濃厚，如今二期的業(yè)主可完全依托東驤神駿一期的相關(guān)生活配套滿足日常生活所需。目前東驤神駿社區(qū)內(nèi)部不僅有內(nèi)景公園景致，還有商業(yè)、公園、幼兒園、休閑廣場、名車會所、運(yùn)動設(shè)施等配套，特別商業(yè)業(yè)態(tài)涵蓋酒店、藥店、食品店、小吃店、美容院、咖啡店、燒烤、工藝特產(chǎn)、五金雜貨、金融設(shè)備、便利店等。東驤神駿自身大體量的商業(yè)，業(yè)態(tài)齊全、種類繁多，基本能滿足入住業(yè)主的日常生活所需。隨著慢哉入住率的提高，市場需求變大，社區(qū)內(nèi)部配套將更加完善。
東驤神駿小區(qū)內(nèi)部有一些生活配套
周邊配套匱乏
東驤神駿地處東風(fēng)東路延長線金馬路中段，發(fā)展較為落后的金馬片區(qū)，所處地理位置相對偏遠(yuǎn)，周邊城中村密集，1公里范圍內(nèi)沒有大型醫(yī)療、教育、商業(yè)、娛樂配套。僅在燈泡廠附近有一些零散餐飲商鋪，距離項(xiàng)目稍遠(yuǎn)處有金馬小學(xué)、金馬中學(xué)、官渡二中和私立的明珠醫(yī)院。就目前而言，項(xiàng)目周邊的生活配套幾乎指望不上，不過地鐵3號線投入運(yùn)營后將拉動該片區(qū)的發(fā)展，還有在建的金馬騰苑集居住、工作、休閑、娛樂、餐飲等多功能為一體，后續(xù)建成后也將陸續(xù)彌補(bǔ)周邊匱乏的配套資源。
金馬騰苑實(shí)景圖
周邊項(xiàng)目云集
目前慢哉所處的金馬片區(qū)開發(fā)力度較大，鄰近項(xiàng)目周邊有金馬悅城、金馬騰苑、實(shí)力山語間、雪力國際、銘誠東尚等項(xiàng)目，特別靠近慢哉的金馬騰苑屬城中村改造的回遷房項(xiàng)目，體量巨大，目前尚在緊鑼密鼓的施工中。因?yàn)榻瘃R騰苑不屬于商品房，故與慢哉不存在競爭關(guān)系。慢哉目前主推美域苑精裝的小高層，與慢哉所推產(chǎn)品類似是稍遠(yuǎn)處的銘誠東尚，同樣是小高層現(xiàn)房在售，不過銘誠東尚是毛坯，所以價(jià)格相對慢哉較低，其中平層在賣的戶型面積期間為77-180平米，躍層198-230平米，優(yōu)惠后均價(jià)8900元/平米。
慢哉周邊環(huán)境一般
施工噪音集中 塵土飛揚(yáng)
慢哉所處片區(qū)較為落后，周邊城中村較多，周邊整體大環(huán)境稍顯雜亂。片區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，缺乏相關(guān)生活配套。如今周邊多項(xiàng)目在建，施工噪音集中，附近的金太路路況不好，塵土飛揚(yáng)。慢哉周邊的大環(huán)境蕭條，交通不便，短期內(nèi)顯著改善的可能性不大。前往項(xiàng)目的63路公交車因?yàn)榈罔F3號線的修建已經(jīng)改道，進(jìn)一步加劇了東驤神駿業(yè)主的出行難度。
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