慢哉17年春季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：二期居住舒適度提升

東驤神駿是東市區(qū)大體量的純住宅類(lèi)項(xiàng)目，目前在售的是二期的慢哉。慢哉較之東驤神駿一期有很多改進(jìn)，兩期占地面積相差不多的情況下，二期的綠化率提升，容積率卻大幅降低，還專(zhuān)門(mén)打造了以佛學(xué)、揚(yáng)善為主題的匯景公園，使項(xiàng)目的居住舒適度得到大幅提升。慢哉包括小高層和別墅兩種物業(yè)類(lèi)型，依托金馬山自然地勢(shì)，低密度低公攤率，樓宇間距大，視野開(kāi)闊。

已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)的慢哉

東二環(huán)附近 離城不離市

慢哉位于東二環(huán)附近，是昆明周邊離城最近的郊區(qū)，加上機(jī)場(chǎng)高速已經(jīng)開(kāi)通，使得該片區(qū)的交通條件逐步改善。東市區(qū)雖然目前發(fā)展相對(duì)落后，但未來(lái)的發(fā)展?jié)摿�巨大，不遠(yuǎn)處有即將開(kāi)通的地鐵3號(hào)線(xiàn)的太平村站。目前慢哉的業(yè)主選擇公交出行稍有不便，之前距離慢哉最近的公交站是金太路站，因?yàn)樾藿ǖ罔F站，前期途經(jīng)的公交已經(jīng)改道，大部分業(yè)主選擇步行至燈泡廠(chǎng)乘坐公交，步行距離較遠(yuǎn)，且路況不好。慢哉距離地鐵3號(hào)線(xiàn)最近的太平村站約900米，雖不是近距離守候，但也在步行可達(dá)范圍。據(jù)悉，項(xiàng)目還臨近4號(hào)線(xiàn)的大樹(shù)營(yíng)站，并且還有規(guī)劃中的8號(hào)線(xiàn)，地鐵開(kāi)通后將大大提升片區(qū)的交通便捷度。

沙盤(pán)上的慢哉全景

天佑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

慢哉由云南天祐房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)，該公司隸屬于天佑集團(tuán)，成立于1998年7月，以建筑起家，所以天佑集團(tuán)還包攬了整個(gè)項(xiàng)目的建筑施工及物業(yè)管理。天祐建工集團(tuán)有限公司擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)貳級(jí)資質(zhì)，曾多次被評(píng)為“重合同、守信用”企業(yè)。物業(yè)管理也是天佑集團(tuán)旗下的昆明天祐正元物業(yè)管理有限公司，社區(qū)的設(shè)計(jì)與建造結(jié)合山地地勢(shì)，從房屋設(shè)計(jì)、配套服務(wù)到室外綠化置景等細(xì)節(jié)，多方面的打造均注重業(yè)主居住舒適度的提升。

慢哉周邊環(huán)境比較雜亂

實(shí)景現(xiàn)房發(fā)售

慢哉包含小高層和別墅兩種物業(yè)類(lèi)型，目前是全現(xiàn)房在售，即買(mǎi)即住，不存在停工、爛尾、延遲交房等風(fēng)險(xiǎn)。由于項(xiàng)目的一期交房已久，整個(gè)社區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善，配套齊全，綠化率、容積率在一期的基礎(chǔ)上都有優(yōu)化，整體居住舒適度大幅提升。就目前而言，東驤神駿有自成中心的可能性，社區(qū)內(nèi)部環(huán)境清新自然，與外部的蕭條落后形成鮮明的對(duì)比，仿佛與世隔絕，獨(dú)享居住區(qū)域一片小天地的優(yōu)雅溫馨。

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