碧桂園都薈是小體量純住宅類項目，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有3000㎡的商業(yè)，商鋪26間，目前商鋪尚未啟動招商，推出時間待定。都薈是北市區(qū)小康大道的精裝小戶型住宅，彌補了該片區(qū)精裝房供應的空檔，配套的亮點是智慧生活3.0系統(tǒng)，引進高端的家居配套，涵蓋20余項高科技，包括了掃描車牌、APP移動窗簾、網(wǎng)絡視頻監(jiān)控、社區(qū)免費租賃自行車等方面。
碧桂園都薈周邊配套
周邊商業(yè)配套正在升級
碧桂園都薈自身僅規(guī)劃有小體量的商業(yè)，日常的休閑娛樂還得依賴周邊的外部配套。鄰近項目的商業(yè)配套有尚家營農(nóng)貿(mào)市場、五華區(qū)紅云社區(qū)衛(wèi)生服務站以及昌恒健身房等，特別相距不遠的德潤朗悅灣內(nèi)部規(guī)劃有德潤金街以及大潤發(fā)超市，將在今年8月份開業(yè)，大體量商業(yè)近距離守候必將提升都薈的商業(yè)配套檔次。此外，稍遠處位于小康大道沿線還有新時代廣場引進的愛琴海購物公園，目前尚處于施工中，預計2018年開業(yè)，所以都薈近距離的大型商業(yè)配套正在升級。
銀河明珠實景
周邊新建項目云集
碧桂園都薈所處的銀河片區(qū)，近年來迎來了新一輪的開發(fā)熱潮，僅新建項目就有德潤朗悅灣、銀河北庭、綠城春江明月、新時代廣場等住宅小區(qū)。最為鄰近的德潤朗悅灣、銀河北庭已進入銷售的尾聲，且是毛坯現(xiàn)房，與都薈的精裝修期房相比，其產(chǎn)品類別存在一定的差異性。當下該片區(qū)與都薈產(chǎn)品類似的是江東地產(chǎn)的銀河明珠，同屬于在建的期房，精裝修交付。銀河明珠同都薈一道，主打精裝的小戶型住宅，到目前為止總的還有50%的房源在售，有78平米、93平米、108平米、136平米共4種戶型可供選擇，價格區(qū)間7390-8900元/平米，相較于都薈9000元/平米的均價，銀河明珠在價格方面占據(jù)一定的優(yōu)勢。
碧桂園都薈周邊環(huán)境
鄰近的江東境界啟動后又歸于平靜
都薈位于銀河片區(qū)小康大道西側(cè)，屬北市區(qū)銀河片區(qū)，處在昆明主城區(qū)與山水新城的接駁處，該片區(qū)緊鄰盤龍江，居住舒適度高。由于項目周邊均是已經(jīng)發(fā)展多年的社區(qū)，居住氛圍濃厚，周邊整體的大環(huán)境相對穩(wěn)定，東面緊臨大成蔚藍時代小區(qū)和公租房，南面銀河星辰花園，西側(cè)暫時為大面積的空地，略顯荒涼，北面為實力郡城。不久前位于小康大道東側(cè)的江東境界停工多年后，已開始平整土地，但如今項目現(xiàn)場又歸于平靜。
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