盤(pán)江置業(yè)2.8億獲蘇家村城改地塊 每畝單價(jià)高達(dá)2072萬(wàn)元

今日（4月17日），昆明盤(pán)江置業(yè)有限公司以28303.52萬(wàn)元的底價(jià)摘牌位于拓東街道蘇家村的KCPL2016-8號(hào)地塊使用權(quán)，該地塊面積共9109.43平米（約13.66畝），土地性質(zhì)為商住混合用地，容積率最高9.7，建筑密度≤52%，綠地率≥20%。據(jù)交易現(xiàn)場(chǎng)盤(pán)江置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今日所拿的蘇家村城改A3地塊屬于回遷安置房用地，將建設(shè)回遷房，后續(xù)還將有項(xiàng)目二期回遷房土地出讓。值得注意的是該地塊每畝單價(jià)高達(dá)2072萬(wàn)元，土地單價(jià)僅次于南屏街榮成地塊，已躋身昆明歷年單價(jià)“地王榜”第5名，樓面價(jià)約3203元/平米。

土地交易現(xiàn)場(chǎng)

據(jù)2016年昆明土地推介會(huì)“拓東片區(qū)蘇家村及東站新村舊城改建項(xiàng)目地塊示意圖”，蘇家村舊改A3地塊，即今日被昆明盤(pán)江置業(yè)有限公司拿下的地塊南至金汁河，西至拓東體育局用地，北至拓東體育局用地，目前已經(jīng)全部完成房屋征收及補(bǔ)償工作，房屋已全部實(shí)施拆遷。今日交易的拓東街道蘇家村KCPL2016-8號(hào)地塊僅有一家公司到場(chǎng)，最終昆明盤(pán)江置業(yè)有限公司以底價(jià)28303.52萬(wàn)元拿地。

地塊位置圖

據(jù)悉，蘇家村舊改項(xiàng)目即拓東郡，位于昆明市一環(huán)內(nèi)，是昆明人口較為集中的區(qū)域，項(xiàng)目將打造一個(gè)城市核心CBD區(qū)域，整體定位為時(shí)尚、文化、活力的多元城市功能復(fù)合體，集高尚住宅、開(kāi)放式商業(yè)、高品質(zhì)辦公樓及高星級(jí)酒店、文化體育休閑娛樂(lè)設(shè)施于一體的城市綜合體項(xiàng)目。據(jù)交易現(xiàn)場(chǎng)盤(pán)江置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今日所拿的蘇家村城改A3地塊屬于回遷安置房用地，將建設(shè)回遷房，后續(xù)還將有項(xiàng)目二期回遷房土地出讓。

云南房網(wǎng)近期踩盤(pán)了解，目前拓東郡在建的是項(xiàng)目一期回遷住宅部分，包含5棟回遷房，其中的4棟高層住宅已封頂，內(nèi)裝外裝同步進(jìn)行中。因?yàn)轫?xiàng)目商品房尚未開(kāi)建，所以現(xiàn)場(chǎng)尚未建售樓部，也沒(méi)有任何銷(xiāo)售信息透露，其二期和三期具體的啟動(dòng)時(shí)間待定。

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