作為東區(qū)大盤的金色交響，自面市以來一直受到昆明廣大購房者的青睞，其中不乏首次置業(yè)者。此次金色交響主景觀帶三期房源即將公開發(fā)售，特別針對第一次置業(yè)的購房者，舉行了購房優(yōu)惠活動。據(jù)悉，首次置業(yè)的購房者購買金色交響，可以享受總房款1%的優(yōu)惠。

選準業(yè)態(tài)，關(guān)注得房率

作為首次置業(yè)的購房者，在購房時應(yīng)切忌操之過急。在做出購買決定之前，應(yīng)該對意向樓盤的業(yè)態(tài)、價格、區(qū)位、交通、居住環(huán)境及社區(qū)配套等多項因素進行考察。最后還需要衡量自己的實際收入水平及預(yù)期經(jīng)濟狀況，再做出購買決定。

從業(yè)態(tài)看，在建筑面積相同的情況下，高層住宅的實際使用面積往往要比多層住宅小很多。加上高層住宅公攤大的特點，如果用房屋總價來除以實際使用面積，再算上公攤的話，就會發(fā)現(xiàn)其實選擇多層住宅反而要更實惠一些。因此對于購房者來說，在選擇房屋業(yè)態(tài)時，不應(yīng)該僅僅只從價格層面上來考慮。更多的則是應(yīng)該去關(guān)注房屋得房率的高低。得房率越高，有效使用空間就越多。

看好區(qū)位，注意交通網(wǎng)

在昆明哪里可以找到一個離主城近距新城也近，并且道路暢通的樓盤？

位于東三環(huán)區(qū)域的金色交響便是可供購房者選擇的產(chǎn)品。東三環(huán)的開通，實現(xiàn)了昆明市東西南北四向的大慣通。作為快速接撥昆明主城區(qū)、呈貢新城區(qū)、北市區(qū)和空港經(jīng)濟區(qū)的城市快車道，東三環(huán)讓居于此的購房者，可以輕松、暢快地到達昆明的每個角落。而規(guī)劃中的人民東路延長線，建成后將直接連通了大樹營立交橋。

考察配套，實用是關(guān)鍵

社區(qū)的配套設(shè)施，是最容易被第一次置業(yè)的購房者所忽視的一個因素。不少購房者在入住新社區(qū)之后，總會抱怨生活是如何的不方便。造成生活不便的原因，最主要的就是社區(qū)的配套不齊全。

購房者在對樓盤配套進行考察時，應(yīng)從方便、實用的角度出發(fā)。比起星級酒店，占地20畝的農(nóng)貿(mào)市場與您的生活更加息息相關(guān)。比起本地高校，一個幼兒園、一所小學(xué)才是您的孩子目前最需要的。

對比價格，選擇高性價比

首次置業(yè)的購房者大多經(jīng)濟基礎(chǔ)不是太雄厚，那么，怎樣讓自己花的每一分錢都有所值？一般來說，購房者在同等價格的基礎(chǔ)上，選擇多層要比選擇高層更劃算。在業(yè)態(tài)相同的前提下，應(yīng)該考慮更有發(fā)展前景的區(qū)位。在同一區(qū)位的樓盤里，則要注意社區(qū)的配套設(shè)施。只有這樣，才能讓自己買到的房子物有所值。

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