交房13年，金色交響小區(qū)開發(fā)商竟有4952萬維修資金未移交！

近日，盤龍區(qū)官網(wǎng)發(fā)布“限期繳納住宅專項維修資金催告書”，催收金色交響小區(qū)開發(fā)商云南金沙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司此前代收的約4952萬元專項維修資金。

催告書顯示，金色交響小區(qū)于2009年交房，但項目開發(fā)商金沙地產(chǎn)代收的住宅專項維修資金至今沒有移交至盤龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，金額高達(dá)49524124.4元，盤龍區(qū)住建局要求開發(fā)商在催告書送達(dá)之日起10內(nèi)付清改項�？�，否則相關(guān)法律后果自付。

住宅專項維修資金，是指專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的資金，它是建筑物的“養(yǎng)老保險”。在專項維修資金交納的初期階段，因一般不會涉及房屋維修，因此業(yè)主對維修資金的權(quán)屬及使用程序不會太留意，這使得部分開發(fā)商代收維修資金后，私自截留或挪用的現(xiàn)象較為普遍。

但隨著房屋入住使用一段時間后，小區(qū)水電、燃?xì)�、公共設(shè)施維護(hù)修繕需求開始出現(xiàn)，而如果專項維修資金又被截留或挪用，問題后果就會顯現(xiàn)出來，影響小區(qū)業(yè)主居住品質(zhì)和日常生活。

金色交響家園位于東三環(huán)世博吉鑫園后沿東三環(huán)前行約3.8公里處，整個項目占地530畝，總戶數(shù)4399余戶，是昆明一個大體量的純多層洋房社區(qū)。

除金色交響家園項目之外，云南金沙房地產(chǎn)有限公司還開發(fā)有金沙小區(qū)，也是東市區(qū)規(guī)模較大的居住小區(qū)，該公司曾涉足投資、物業(yè)、房屋拆遷、地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)，但工商信息顯示，公司目前狀態(tài)為吊銷、未注銷，也即被取消營業(yè)執(zhí)照僅公司主體資格還存在，同時其旗下的4家投資、地產(chǎn)、物業(yè)和拆遷公司均為注銷或吊銷狀態(tài)。

那么問題來了，金沙地產(chǎn)還能不能還上占用了10多年、近5000萬的維修資金？

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