北京：房企不得代收、代繳購(gòu)房人契稅和住宅專項(xiàng)維修資金

4月7日消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)近日發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項(xiàng)維修資金有關(guān)問(wèn)題的通知》。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《通知》提出，在新建商品房交易過(guò)程中，應(yīng)由購(gòu)房人繳納的契稅和住宅專項(xiàng)維修資金，購(gòu)房人應(yīng)自行繳納，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳。

同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將代收購(gòu)房人應(yīng)繳契稅或住宅專項(xiàng)維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。

而且購(gòu)房人繳納契稅或住宅專項(xiàng)維修資金，確需要代辦的，可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應(yīng)款項(xiàng)不得轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶。另如購(gòu)房人自行繳納契稅、住宅專項(xiàng)維修資金，按北京市有關(guān)規(guī)定辦理。

通知還提出，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)及時(shí)排查轄內(nèi)已代收契稅和住宅專項(xiàng)維修資金項(xiàng)目，已具備繳納條件的，責(zé)令開發(fā)企業(yè)立即向有關(guān)部門繳納。暫不具備繳納條件的，應(yīng)退回購(gòu)房人或轉(zhuǎn)存入屬地政府指定的代收資金監(jiān)管賬戶，待具備繳納條件后及時(shí)通知購(gòu)房人辦理繳納手續(xù)。

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