昨日下午（4月28日），昆明市國土資源局突然發(fā)布了一則《中止公告》，原定于下月18日現(xiàn)場掛牌交易的滇池會展片區(qū)7宗土地因故中止交易，該批地塊面積共349.5畝，打包掛牌起價約24.12 億元，如交易成功，將排名昆明歷史總價地王榜第三名。但讓人意外的是，這7宗土地在4月份的最后一個工作日下午被取消了交易，新的總價地王也隨之胎死腹中。
昆明市國土局中止地塊交易的公告
4月28日下午，昆明市國土資源局發(fā)布了土地中止交易的公告，公告稱“昆明市國土資源局于2017年4月17日在《昆明日報》6版發(fā)布的《昆明市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易公告》，地塊編號為：KCGD2016-23-A1、A2、A3-1、A4-1、A5-1、A6、A7號地塊，因故中止交易”。
此次中止交易的7個地塊正是滇池會展中心旁的350畝“總價地王”地塊，如今地塊取消交易，也意味著總價地王已經(jīng)胎死腹中。公告并未說明中止交易的原因，以及這7宗地何時再上市交易。
4月17日，昆明市國土資源局發(fā)布的官渡區(qū)六甲街道辦事處7宗攻擊350畝的土地掛牌交易信息，7宗土地打頭編號為“KCGD2016-23號”，分別有A1、A2、A3-1、A4-1、A5-1、A6、A7共七個地塊，面積共349.5畝，包括288畝純住宅用地、156畝商住混合用地，以及61畝商業(yè)商務(wù)用地，容積率在3.2-5之間,住宅樓面價在2700-3300元/平方米左右。
云南房網(wǎng)根據(jù)地塊面積、規(guī)劃信息推斷，該批地塊應(yīng)是滇池國際會展中心西側(cè)新二村地塊，現(xiàn)場土地實勘能看到，目前地塊拆遷已經(jīng)完成，地塊完成平整具備出讓條件。
中止交易的滇池會展中心旁地塊位置
值得注意的是，該批地塊掛牌總價高達(dá)24億元，如成功交易不僅成為近來炙手可熱的半島片區(qū)產(chǎn)生的首個地王，還將刷新昆明歷史總價地王排行榜，僅次于恒隆廣場位列第三。
而這350畝地塊公布的起拍單價已經(jīng)高達(dá)近700萬/畝，比起以往同一片區(qū)的土地成交單價翻了一倍多，而接近3300元的最高樓面單價，也比周邊樓面價最高的中海半島華府還要高出500元，漲幅約16%。
滇池會展中心所在的半島片區(qū)近來已成為昆明樓市的最熱區(qū)域，片區(qū)內(nèi)在售的幾個項目房價上漲幅度不小，均價普遍已超過萬元，如山海灣2015年底推出市場時均價8000元/平米，目前已經(jīng)上漲到1萬元/平米；中海半島華府和招商海公館價格上漲了2000左右，目前均價1.2萬元/平米；萬科銀海泊岸更是多次提價，目前均價已達(dá)1.35萬元/平米。此次“總價地王”被取消掛牌，是否與片區(qū)房價上漲勢頭較猛有關(guān)還不得而知，但市場反映出來的對這一區(qū)域的看好和需求是客觀事實。
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