2017年走過三分之一，又一家房企千億或在望。
5月9日，招商蛇口公布的月度銷售數(shù)據(jù)顯示，4月份實現(xiàn)簽約銷售面積51.64萬平方米，簽約銷售金額78.30億元；1-4月累計實現(xiàn)簽約銷售面積188.92萬平方米，簽約銷售金額則達到了343.41億元。
同比去年同期而言，1-4月，招商蛇口簽約銷售面積上漲了63.10%，而簽約銷售金額則同比增加了82.17%。這一數(shù)值雖不及碧桂園、龍湖等超200%的增長比率，但無論是在行業(yè)內(nèi)或者相比往年招商蛇口自身的業(yè)績，都大有跑贏大勢之態(tài)。
有熟悉招商蛇口的人士對觀點地產(chǎn)新媒體表示，就一季度的表現(xiàn)來看，招商蛇口在市場上的開盤動作并不多，然而實際上早于去年底其已經(jīng)開始加快推售，并且受益于華東、華南兩大貨量較多的區(qū)域市場見好，招商蛇口在銷售上取得了不錯的成績。
實際上，在銷售大幅增長之時，招商蛇口過去4個月的營業(yè)收入也水漲船高。4月20日，招商蛇口發(fā)布2017年第一季度報告，期內(nèi)，招商蛇口營業(yè)收入69.4億元，比上年同期增53.41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為21.2億元，同比增長164.73%。
公告稱，2017年1-3月，招商蛇口營業(yè)收入同比增長53.41%的原因是房地產(chǎn)銷售結轉量增加。而從單月同比的銷售增幅來看，公司在2、3月份也達到了高峰。據(jù)測算，1-4月份，招商蛇口單月銷售同比的增長比率分別為：32.12%、206.86%、55.05%和38.61%
雖然招商蛇口暫未告知未來的推盤節(jié)奏，但以前4月份便實現(xiàn)了343.41億元業(yè)績來看，完成全年千億銷售的目標或是大概率事件。
事實上，為實現(xiàn)千億目標，早于2015年上市之前，招商蛇口已經(jīng)展開了一系列布局，并且在2016年年報中明確表示將2017年的銷售目標定為1000億元，該年計劃新開工面積765萬平米、竣工面積528萬平米。
招商蛇口黨委書記、副總經(jīng)理劉偉日前接受觀點地產(chǎn)新媒體訪問時也透露，2017年，公司于五大區(qū)域可售貨值約2190億元，其中新增1409億元，各區(qū)的占比則分別為：華北16.1%，華中15.7%，華東30.0%，華南13.6%，深圳24.7%。
銷售表現(xiàn)亮眼的同時，社區(qū)、園區(qū)、郵輪三大板塊協(xié)同發(fā)展的招商蛇口在過去的4個月里也有不少的動作。此前，該公司曾對投資者公開表示，2017年主要解決的首先是規(guī)模問題，并直言今年是“擴大規(guī)模最好的機會”。
觀點地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計，截至目前，招商蛇口在公開市場獲得項目約為8個，分別位于合肥、佛山、南京、北京、廣州、杭州等地，土地總投資約24億元。
相比于公開市場，轉向于收并購的招商蛇口在外延方向取得重要的突破。3月28日，招商蛇口舉辦網(wǎng)上業(yè)績交流會，總經(jīng)理許永軍就曾說，退出房地產(chǎn)的央企和地方國企是重點關注的對象。
而3月14日，招商蛇口就曾宣布與武鋼集團、武漢市青山區(qū)國資集團簽訂合作協(xié)議，三方約定以武鋼集團存量土地資源為合作基礎，展開在社區(qū)、園區(qū)、物業(yè)與商業(yè)，以及產(chǎn)業(yè)對接等方向的合作。
在這一需求規(guī)模擴張的縮影之后的一個月后，4月25日，招商蛇口再通過與昆鋼簽署合作協(xié)議，獲得昆鋼、昆鋼所屬企業(yè)擁有的及擬收購的有關房地產(chǎn)開發(fā)項目和存量不動產(chǎn)，其中合作范圍包括三大類項目，涉及數(shù)量達9個。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論