作為全國知名房企的恒大地產(chǎn)，目前在昆明南市、西市、東市開發(fā)有4個項目，但還未涉獵北市區(qū)。近日云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，龍泉古鎮(zhèn)片區(qū)開發(fā)商之一的亞美地產(chǎn)將旗下的云南凱楙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)全部轉(zhuǎn)至恒大地產(chǎn)昆明公司，目前已完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。值得注意的是，云南凱楙地產(chǎn)于去年10月在招拍掛市場拿下了北市區(qū)龍頭村34畝回遷安置地塊，也就是說目前恒大接手了龍頭村回遷房的建設(shè)，不難看出恒大卻確有了介入北部山水新城開發(fā)的跡象。
龍頭村城改地塊拆遷情況
去年10月27日，云南亞美地產(chǎn)全資控股公司云南凱楙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.31億元的價格拿下了龍泉街道1宗34.61畝住宅用地，容積率高達(dá)8.44，建筑密度≤19.18%，綠地率≥55，土地單價為381萬元/畝，樓面價為678元/平米。
今年1月，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了“盤龍區(qū)龍頭村城中村改造項目N-4回遷安置房地塊”的規(guī)劃審批公示，取得建筑工程規(guī)劃許可證。經(jīng)對比，龍頭村城改N-4回遷安置房地塊的面積、容積率、建筑密度等信息與凱楙地產(chǎn)拿下的龍泉街道地塊幾乎吻合，推斷凱楙地產(chǎn)所拿的正是龍頭村回遷安置房用地。
事實上亞美地產(chǎn)是最早進(jìn)入北部山水新區(qū)的開發(fā)商，2009年時曾引入省外資金投資建設(shè)“春城國際”項目，與俊發(fā)地產(chǎn)、永邦投資共同開發(fā)龍泉古鎮(zhèn)片區(qū)。早在2006年，龍泉古鎮(zhèn)的概念就被提出，直到2011年片區(qū)城中村改造工程正式啟動，以此為中心，由俊發(fā)和亞美二家房地產(chǎn)商與文物部門簽訂文物修繕代建協(xié)議。
龍泉古鎮(zhèn)營銷中心
不過近幾年，亞美地產(chǎn)一度沒有動靜，去年的拿地行為讓業(yè)內(nèi)人士以為亞美將拉開龍泉古鎮(zhèn)的開發(fā)序幕。但不到半年時間，亞美地產(chǎn)便將凱楙地產(chǎn)100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓至了恒大地產(chǎn)昆明公司，于今年3月29日完成了股權(quán)變更，變更前后注冊資本保持2000萬元不變。
此次凱楙地產(chǎn)的股權(quán)變更，意味著恒大正式從亞美地產(chǎn)手里接手龍頭村N-4號地塊的回遷安置房建設(shè)。雖然目前不能說明亞美地產(chǎn)是否退出了龍泉古鎮(zhèn)的開發(fā)，但不難看出恒大有意介入北部山水新城開發(fā)的野心。
從地塊規(guī)劃信息來看，恒大接手的龍頭村回遷地塊位于北部汽車站旁的灃源路與寶源路交叉口，北臨灃源路，東面為寶源路。據(jù)云南房網(wǎng)今年初踩盤了解，項目現(xiàn)場的拆遷面進(jìn)一步擴(kuò)大，現(xiàn)場的售樓部也已經(jīng)以“龍泉古鎮(zhèn)營銷中心”的名字亮相。
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