城建股份開發(fā)的湖畔之夢拉開了廣福路地產(chǎn)開發(fā)的序幕，大商匯、香檳小鎮(zhèn)、世紀(jì)城、新亞洲體育城等項目陸續(xù)在廣福路“生根”。到現(xiàn)在為止，又有滇池嶺秀、世紀(jì)半島、滇池印象、華都等不少樓盤“落戶”。近年來，廣福路段樓盤建設(shè)變化很大。特別是廣福路改擴(kuò)建后，實現(xiàn)了交通分流，方便了人們的出行，房地產(chǎn)開發(fā)的速度也在不斷加快。在此地“生根”的房地產(chǎn)對廣福路的變化最有發(fā)言權(quán)，且來聽聽他們的看法。

近兩年樓盤上漲2000元/平方米

“′99世博會之前，南市區(qū)只發(fā)展到南二環(huán)，最遠(yuǎn)到國貿(mào)中心一帶。在正式修建之前，廣福路處在南市區(qū)南部的城鄉(xiāng)接合部，周邊村子多。通車后，才陸續(xù)有地產(chǎn)項目‘登陸’廣福路。”中林集團(tuán)經(jīng)營部主任申展說。

云南泰信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)張麗梅經(jīng)歷了廣福路片區(qū)不少樓盤的開發(fā)，對廣福路片區(qū)近年來的變化，她深有感觸�！半S著新昆明建設(shè)和廣福路自身改擴(kuò)建工程步伐的進(jìn)一步加快，廣福路片區(qū)在新昆明發(fā)展中的位置越來越重要了。同時，隨著城市規(guī)劃的調(diào)整，省委、省政協(xié)、省高院、省公安廳一系列省級機關(guān)遷入南市，讓新昆明具備了向南發(fā)展的大方向。在這個大方向的影響下，廣福路成為了連接新老城區(qū)名副其實的橋頭堡。近兩年來，片區(qū)交通、生活配套設(shè)施更加完善了，市民對片區(qū)的關(guān)注、認(rèn)可度也都在急劇上升。樓盤均價也從以前的不足3000元/平方米，增加到了現(xiàn)在的4800··6000元/平方米，至少上漲2000元/平方米�！�

據(jù)了解，目前廣福路沿線不少地塊已經(jīng)被開發(fā)商“圈占”。另外，2006年、2007年兩年度的“地王”也在廣福路產(chǎn)生。申展認(rèn)為，“這很正常。昆明東、西、北三向面山，只有南市區(qū)臨滇池，擁有大量可供開發(fā)的平地。同時，昆明城市重心正在南移，在政策的利好條件下，開發(fā)商搶灘廣福路地塊很正常�！�

未來將是昆明房地產(chǎn)業(yè)的主戰(zhàn)場

“經(jīng)過多年的發(fā)展，昆明房地產(chǎn)行業(yè)正在逐步走向理性。面對現(xiàn)在日益激烈的市場競爭和更加理性的置業(yè)者，為了得到市場的認(rèn)可，開發(fā)商們都在產(chǎn)品研發(fā)、戶型設(shè)計、景觀營造等方面下苦功。近幾年，廣福路片區(qū)樓盤品質(zhì)的提升也是有目共睹的，我們期待有更多的人關(guān)注廣福路片區(qū)。”張麗梅毫不諱言。

昆明大商匯實業(yè)有限公司總經(jīng)理陳彥聲預(yù)言，“廣福路段未來將是昆明房地產(chǎn)業(yè)的主戰(zhàn)場。隨著廣福路段的市政交通、學(xué)校、醫(yī)院等各種配套不斷完善，樓盤品質(zhì)的不斷提升，人們越來越認(rèn)可廣福路片區(qū)的發(fā)展，未來的廣福路片區(qū)發(fā)展前景大好�！�

現(xiàn)在的廣福路片區(qū)，抓住廣福路改擴(kuò)建的契機，經(jīng)過不斷地開發(fā)和完善，入住率、配套等發(fā)生了翻天覆地的變化，正處于飛速發(fā)展階段。申展認(rèn)為，未來金宸·國際廣場、同仁醫(yī)院等配套的建成，將給片區(qū)業(yè)主的生活帶來更大的便利。預(yù)計兩年左右的時間，片區(qū)發(fā)展會更好。

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