上周（5月22日至5月28日），昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)成交頁面依然無法顯示。不過根據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù) 可知，上周昆明賣房3474套，29.54萬平方米，與前個周相比雙雙上漲，漲幅分別為20.71%、19.19%，當(dāng)周的成交均價為9459元/平米�；仡櫳现軜鞘袩狳c(diǎn)：昆明公積金節(jié)前突然收緊，停 貸第三套房；官渡區(qū)現(xiàn)房住宅只夠賣一個月；盤龍區(qū)禁止開發(fā)商代收維修基金；昆明有些樓盤 交房又懸了。
上周（5月22日至5月28日）昆明商品房成交情況（來源：昆明銳理）
一周數(shù)據(jù)：
上周昆明賣房3474套 住宅均價回到萬元以內(nèi)
昆明銳理數(shù)據(jù)顯示，上周，昆明累計成交3474套房，成交面積為29.54平方米，與前個周相比 均成上漲的趨勢，漲幅分別為20.71%、19.19%。當(dāng)周昆明商品房成交金額達(dá)27.94億元，環(huán)比 增長了9.59%。與上述3組數(shù)據(jù)的走勢不同，上周昆明房價下跌了8.06%，為9459元/平米。其中，住宅的價格也在連續(xù)三周過萬之后重新回到萬元以內(nèi)，為9657元/平米。
上周（5月22日至5月28日）昆明7項目領(lǐng)預(yù)售證
預(yù)售方面，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，上周昆明共為7個項目發(fā)放了7張預(yù)售許可證， 領(lǐng)預(yù)售證的項目包括新時代廣場、恒大云報華府、藍(lán)光水岸公園、綠地海珀瀾庭、海源財富中 心、恒大名都和中航璽樾。7張預(yù)售證共為昆明新增了487492.72平方米的商品房可銷售面積。
一周熱點(diǎn)：
昆明公積金停貸第三套房 官渡區(qū)現(xiàn)房存量少
昆明公積金管理中心公告
5月27日（端午節(jié)小長假頭天）下午，昆明公積金政策突然收緊。公積金新政對貸款受理條件 進(jìn)行了調(diào)整，原繳存3個月就可貸款現(xiàn)調(diào)整至6個月。同時暫停戶籍不在昆明市，在云南省其他 州市繳存住房公積金的職工在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購房貸款申請。嚴(yán)格執(zhí)行不受理居民家庭購買第三套及以上住房的公積金個人住房貸款申請的受理標(biāo)準(zhǔn)。借款申請人的還貸年限調(diào)整至法定 退休年齡，不超過最高的貸款期限，即男60歲，女55歲，貸款期限最長30年。
而對于第三套房的定義，昆明市住房公積金管理中心也通過官方微博作出了解答：申請住房公 積金貸款時住房套數(shù)將按照借款人申請貸款時中國人民銀行個人信用報告記錄的個人住房貸款 筆數(shù)、昆明市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)中貸款次數(shù)及借款人提交的家庭住房實有套數(shù)誠信保證 書認(rèn)定。
另一條熱點(diǎn)新聞同樣和購房者息息相關(guān)，現(xiàn)在想要在官渡區(qū)買現(xiàn)房住宅的機(jī)會可能也不多了。根據(jù)官渡區(qū)統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至今年4月份，官渡區(qū)商品住宅待售面積僅有33.22平方米，而統(tǒng)計局對待售面積的界定是已經(jīng)竣工的待售面積。照官渡區(qū)今年前4個月商品住宅月均銷售面積25.54萬平方米計算，官渡區(qū)現(xiàn)有的現(xiàn)房存量可能只夠賣一個月零9天。
一周人和事
昆明有些樓盤交房又懸了 開發(fā)商不能代收維修基金
昆明延期交房項目情況
近期，昆明將迎來交房旺季，融城昆明湖、融城優(yōu)郡、綠地海珀瀾庭和萬彩城等都確定在近期交房。但是，昆明有些樓盤交房又懸了，而這些樓盤有相當(dāng)一部分交房時間已經(jīng)延期了多次，云潤天陽、中鐵云時代廣場、大觀首府、馬街摩爾城、中豪優(yōu)活城、錦城、尚源酈城等項目在列。它們目前的境況都不太樂觀，或仍在停工，或尚未完工，即使有項目承諾了交房時間，但按照眼下的進(jìn)度，這些樓盤要在承諾的時間內(nèi)交房恐怕很懸。
涉及到接房的業(yè)主注意了，盤龍區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)文明確表示：盤龍區(qū)轄區(qū)內(nèi)項目將不允許投資、開發(fā)企業(yè)或物業(yè)公司再代收，所有的住宅維修資金均由區(qū)住建局安排工作人員收取。在此之前，五華區(qū)也有過此類舉措。而此舉對業(yè)主來說是有利的，可以從源頭上斷絕開發(fā)商挪用、截留這筆資金。對開發(fā)商來說也不失為一件好事，至少開發(fā)商交接房屋的流程又省了一步。
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