“像編輯新聞一樣編輯地產(chǎn)”，這是2009年，云報地產(chǎn)啟動第二個項目——云報記者村建設(shè)時掛出的口號，彼時，云報地產(chǎn)進軍房地產(chǎn)市場的信心可見一斑。不過，或許云報地產(chǎn)自身都沒料到，多年之后，面對云報記者村后續(xù)開發(fā)，云報地產(chǎn)只能選擇放棄。而云報地產(chǎn)花了大力氣開發(fā)的第三個項目——云南報業(yè)傳媒廣場，最終也只能假手他人開發(fā)。十年地產(chǎn)生涯，云報地產(chǎn)獨立完成“編輯”的，僅有十多年前開發(fā)的云報尚都一個項目。如今的云報地產(chǎn)選擇賣地賣項目，正在淡出昆明房地產(chǎn)市場。
云報尚都
云報地產(chǎn)是云報集團旗下房地產(chǎn)公司，若從時間上看，成立于2006年的云報地產(chǎn)已是昆明頗有資歷的房企了。
云報地產(chǎn)成立同年，便啟動了云報尚都項目開發(fā)，云報尚都既是云報地產(chǎn)的第一個項目，也是云報地產(chǎn)唯一一個獨立完成開發(fā)的項目。據(jù)了解，云報尚都的建設(shè)用地是云報集團原招待所用地，招待所拆除以后，云報地產(chǎn)在原地上建起了云報尚都，該項目于2008年正式建成交付。
云報尚都的成功讓云報地產(chǎn)信心倍增，于是，從2007年開始，云報地產(chǎn)便“瞄上”了開發(fā)正熱的太平，并借著太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)開發(fā)的熱潮，于2009年啟動了太平云報記者村建設(shè)。彼時，云報地產(chǎn)打出了“像編輯新聞一樣編輯地產(chǎn)”的口號，進軍房地產(chǎn)市場的信心由此可見。
據(jù)當時的報道，云報記者村占地面積較大，分三期開發(fā)，僅一期的占地面積就達到了300畝。云報記者村一期于2012年建成交付，但此后二期、三期便沒了消息。直至日前，泛亞公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《云報記者村二期國有土地使用權(quán)兩宗轉(zhuǎn)讓公告》，掛牌轉(zhuǎn)讓記者村二期兩宗154.75畝的土地，眾人才明了云報記者村后續(xù)尚未完成建設(shè)。而此舉也透露出一個信息：云報地產(chǎn)欲放棄記者村后續(xù)開發(fā)。
與云報尚都一樣，云報記者村的項目用地也是云報集團的自有土地——云南日報社農(nóng)場土地。
云報地產(chǎn)的第三個項目是云南報業(yè)傳媒廣場，該項目為西山區(qū)“城中村”第26號片區(qū)（陸家營村、鄔大村）改造項目。云南報業(yè)傳媒廣場地處南市區(qū)二環(huán)邊核心地段，對于開發(fā)商來說，這樣的土地是個“香餑餑”。不過，云報地產(chǎn)雖然抱到了“香餑餑”，有了個好的開頭，卻沒能自主開發(fā)到最后。
恒大云報華府
2015年5月，云南報業(yè)傳媒廣場土地入市交易時，云南恒云置業(yè)有限公司競得該項目用地，而該公司是恒大集團與云報地產(chǎn)的合資公司，恒大集團為公司控股股東。拿地之后，整個項目由恒大集團操盤開發(fā)，云報地產(chǎn)則退居“財務(wù)投資者”的身份，以股權(quán)投資的方式參與合作開發(fā)。對于云報地產(chǎn)的第三個項目，表面上是合作開發(fā)，但背后的無奈是“賣”項目。最終，云南報業(yè)傳媒廣場以“恒大云報華府”的身份面世。
不同于普通的房地產(chǎn)開發(fā)商，云報地產(chǎn)的開發(fā)模式比較特殊。云報地產(chǎn)是云報集團旗下的房地產(chǎn)開發(fā)公司，而像云報集團這樣，在做新聞業(yè)務(wù)的同時，又成立地產(chǎn)公司開發(fā)房地產(chǎn)項目的黨報集團比較少見。
初入房地產(chǎn)市場時，云報地產(chǎn)并未像普通房企一樣通過招拍掛的方式獲得土地，而是在云報集團的自有土地上，通過改變自有土地性質(zhì)來進行開發(fā)，云報尚都、云報記者村均是如此。在房地產(chǎn)市場上有所建樹之后，云報地產(chǎn)開始涉足城中村改造領(lǐng)域，但并未將這條路堅持到最后，而是將項目假手他人開發(fā)，自己則退居“財務(wù)投資者”的身份。如今，云報地產(chǎn)“賣”完項目之后，又計劃“賣”掉土地，更無其他儲備用地，可以說，云報地產(chǎn)正在淡出房地產(chǎn)開發(fā)。
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