滇池路.新都昌為西山區(qū)老鴉營村“城中村”改造項目，占地約95畝，項目自2011年啟動以來進度一直都比較緩慢，土地也尚未上市交易。近日，云南房網(wǎng)到滇池路. 新都昌進行實地踩盤注意到，目前項目工地處于砌圍墻的階段，內(nèi)部地塊還沒有開始動工。在售樓部大廳，陸續(xù)有三三兩兩的客戶來詢問樓盤相關(guān)情況，售樓部提供了12個戶型資料供參考，還以展板形式推出4套房源的“限時搶購”，價格為4800元/㎡。

滇池路.新都昌沙盤

據(jù)售樓部工作人員介紹，項目之前就已打完地基，中間大約有一個月的時間處于停工狀態(tài)，最近主要是在砌圍墻，當問及會在何時動工時，工作人員表示暫時還不太清楚，得等到七月份相關(guān)程序辦理完善才能確定。對于近期公司向到訪的客戶推出了12個戶型，由于相關(guān)文件還沒有下達，這些戶型目前只供給客戶參考，公司近期也不會舉辦相關(guān)認籌活動。

從大廳沙盤可以看出，項目規(guī)劃包含五棟住宅和其他的商業(yè)建筑。在售樓部內(nèi)部的展板上顯示了“限時搶購”的4套房源，包括2—0709、2—0710、2—1409、2—1410四套“一口價”房源，價格均在4800元/㎡，

相對于滇池路新都昌一環(huán)邊的地段，4800的單價無疑是相當令人驚訝，這個價格相比周邊的融城優(yōu)郡、共信時代廣場等附近的樓盤低了不止兩倍。但是對于這些超低價的房源信息，置業(yè)顧問表示目前還沒有進行推售，并不愿意多說。

限時搶購房源價格

踩盤期間小編剛好遇見兩個客戶在向售樓部工作人員詢問推出戶型的相關(guān)情況，從他們的談話中小編注意到，新推戶型不僅種類較多，價格也確實令人意外，一套朝向不錯147平米的房子價格算下來不到80萬。另外工作人員也向到訪客戶透露，有一部分房源規(guī)劃給了公司內(nèi)部的職工，也就是市場所說的內(nèi)購，價格方面工作人員表示目前還不太清楚。對于項目的施工進度，工作人員表示相關(guān)證書拿到之后就會項目就會開始動工，屆時公司會提供詳細信息。

工地現(xiàn)場

在售樓部現(xiàn)場，小編并沒有看到房屋預(yù)售所需的五證上墻。經(jīng)查證，改項目為新都昌負責(zé)改造的老鴉營村“城中村”改造項目，但土地并未掛牌出讓，也就是說，滇池路新都昌現(xiàn)在并沒有預(yù)售資格，所謂的4800元“限時搶購”只能視作是開發(fā)商的一種宣傳，能否真的能以4800的價格買到一環(huán)邊的房子實在是難說。

昆明房價日新月異，滇池路.新都昌項目又位于一二環(huán)的繁華街道，鄰近云紡商圈、永昌小區(qū)等發(fā)展成熟的區(qū)域，房價自然也一直受到廣大購房者的高度關(guān)注。此前該項目曾在2016、2015年分別推出7500元/㎡、7800元/㎡的均價，此次又掛出的超低“一口價”，不升反降著實令人意外。在土地完成出讓，獲取到相關(guān)開發(fā)和銷售手續(xù)之前，4800元的超低價背后仍然是迷霧重重。

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