昆明兩家開(kāi)發(fā)商老板雙雙被捕 公司命運(yùn)驚人相似

上周五，昆明市人民檢察院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)通報(bào)了今年上半年查辦的職務(wù)犯罪案件情況，會(huì)上披露，兩家昆明本土開(kāi)發(fā)商老板因涉嫌單位行賄犯罪被依法執(zhí)行逮捕，分別為云南萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱云南萬(wàn)通）法人代表王磊鑫和云南鴻曦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱云南鴻曦）的法人代表劉加純。這兩家開(kāi)發(fā)商都曾深耕昆明房地產(chǎn)，也都在差不多的時(shí)間加入了昆明城中村改造大潮，如今兩家公司老板雙雙被捕，命運(yùn)有驚人的相似之處。

聯(lián)邦國(guó)際業(yè)主維權(quán)

據(jù)市檢察院通報(bào)，云南萬(wàn)通法定代表人王磊鑫、云南鴻曦法定代表人劉加純涉嫌單位行賄犯罪，被依法執(zhí)行逮捕。2013年至2016年，王磊鑫作為云南萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人，為謀取不正當(dāng)利益，先后多次向相關(guān)單位工作人員行賄人民幣共計(jì)1000余萬(wàn)元；2010年至2012年，劉加純作為云南鴻曦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人，為謀取不正當(dāng)利益，先后多次向相關(guān)單位工作人員行賄人民幣共計(jì)400余萬(wàn)元。

云南萬(wàn)通的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都在高新區(qū)，2008年，首作朝花曦拾入市高新區(qū)，以低于市場(chǎng)價(jià)1200元的策略一炮而紅，銷售火爆，云南萬(wàn)通也因此對(duì)高新區(qū)胃口大增，2009年，接下了高新區(qū)的前所村城中村改造項(xiàng)目，2012年拿下前所村220畝城改地塊，繼續(xù)開(kāi)發(fā)朝花曦拾二期——聯(lián)邦國(guó)際，但如很多城改項(xiàng)目一樣，2015年，聯(lián)邦國(guó)際也陷入了多次延期交房的麻煩，導(dǎo)致發(fā)生業(yè)主堵斷道路維權(quán)的事件。而朝花曦拾也爆出1700多戶業(yè)主無(wú)法辦理房產(chǎn)證的新聞。一時(shí)間，曾經(jīng)順風(fēng)順?biāo)�的云南萬(wàn)通陷入了困境。

資料顯示，在2015年至2016年間，云南萬(wàn)通因朝花曦拾未如約辦理房產(chǎn)證，以及聯(lián)邦國(guó)際逾期交房問(wèn)題，被眾多業(yè)主訴上法庭，相關(guān)訴訟達(dá)近百起，云南萬(wàn)通全部敗訴并被判賠償違約金。另外，法院判決文書(shū)稱，朝花曦拾還因項(xiàng)目超建問(wèn)題而被有關(guān)部門(mén)處予248萬(wàn)的罰款。

萬(wàn)科云子

無(wú)奈之下，云南萬(wàn)通的城中村改造之路終止于2016年初，聯(lián)邦國(guó)際未開(kāi)發(fā)的后續(xù)地塊轉(zhuǎn)讓給了萬(wàn)科，而在此地塊上打造的萬(wàn)科云子迅速成為西市區(qū)熱門(mén)樓盤(pán)。

馬家營(yíng)城中村

云南鴻曦雖然是2009年才成立，但其法人代表劉加純?cè)缒陝?chuàng)辦的鼎業(yè)地產(chǎn)，在北市區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)金舟花園、景江花園、金洲灣花園、金洲灣藍(lán)嶼等多個(gè)住宅項(xiàng)目，而最為輝煌的開(kāi)發(fā)經(jīng)歷是1999年開(kāi)始在麗江打造的束河古鎮(zhèn)，經(jīng)歷了從昆明到地州和省外再回到昆明、從地產(chǎn)到多元經(jīng)營(yíng)的過(guò)程后，鼎業(yè)地產(chǎn)被劉加純新成立的云南鴻曦所替代，并瞄上了當(dāng)時(shí)正大熱的城中村改造，2009年，北京路俊發(fā)中心對(duì)面的馬家營(yíng)被列入城中村改造名單，云南鴻曦開(kāi)始介入，但直到2013年，項(xiàng)目改造才正式啟動(dòng)。

鴻曦國(guó)際中心效果圖

如今云南鴻曦的官網(wǎng)已無(wú)法打開(kāi)，此前官網(wǎng)的項(xiàng)目介紹中提到，“即將全面啟動(dòng)的“昆明·鴻曦國(guó)際中心（馬家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目）”。但馬家營(yíng)城中村改造自啟動(dòng)后幾年時(shí)間都無(wú)法完成拆遷，直至去年底，馬家營(yíng)城中村的拆遷才基本完成，但隨后再無(wú)進(jìn)展，云南鴻曦是否還將繼續(xù)參與該城改項(xiàng)目也沒(méi)有了下文。

可以看出，云南鴻曦與云南萬(wàn)通的開(kāi)發(fā)經(jīng)歷極為相似，分別都在高新區(qū)和北市區(qū)有過(guò)成功的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并都在相近的時(shí)間點(diǎn)上參與了昆明城中村改造，然后在城中村改造中受到重挫，如今兩家公司老板已雙雙身陷囹圄，公司前景也被蒙上了厚厚陰影。

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