收費站外遷 呈貢寫字樓熱度將再次升溫

7月17日,昆玉高速公路鳴泉收費站正式外遷,涉及呈貢轄區(qū)的小王家營、呈貢、吳家營、聯(lián)大立交、大漁立交五個收費站實現(xiàn)免費通行。這對于來往于主城與呈貢的上班族,實乃一大福音。據了解,車流量達到了24-26萬輛次,比以往增加了30%左右。車流量的驟增僅是呈貢新區(qū)的外部變化,從深層次來看,呈貢新區(qū)將會引發(fā)新一波中小企業(yè)入駐熱潮,寫字樓熱度或再次升溫。

鳴泉收費站退出歷史舞臺

鳴泉收費站退出歷史舞臺

眾所周知,從主城區(qū)到呈貢無非是二環(huán)-昆玉高速、繞城高速-昆玉高速、彩云北路-彩云南路、環(huán)湖路等五條路線。其中,彩云路和環(huán)湖路為市政道路,雖然是免費通行,但紅綠燈多,車流量大還限速。

此次昆玉高速公路6個收費站取消收費之后,二環(huán)-昆玉高速將成為眾多車主的“新寵”。尤其對于每日來往于呈貢與主城的上班族而言,出行成本將大幅降低,上下班一個月能省下兩三百的花費。根據交警部門初步統(tǒng)計顯示,昆玉高速6個收費站取消之后,車流量達到了24-26萬輛次,比以往增加了30%左右。

車流量的驟增僅是肉眼可見的外部變化,對于呈貢而言,還有更深層次的影響。眾所周知,呈貢作為昆明市新晉的市轄區(qū),承擔了疏導主城城市功能的重任,主城企業(yè)大批轉移是其重要內容。

置信銀河廣場實景圖

置信銀河廣場實景圖

昆明主城以成長型中小企業(yè)居多,而中小型企業(yè)因處于成長初期,注重控制自身的入駐成本,在選擇辦公寫字樓的尤為謹慎。鳴泉收費站的外遷實將主城和呈貢連成一片,呈貢區(qū)位價值進一步提升,也為主城中小企業(yè)轉移呈貢創(chuàng)造了更為優(yōu)越的條件。此外,呈貢房價較之主城優(yōu)惠,滿足中小企業(yè)低入駐成本的需求,并坐擁龐大的人才資源,配套設施也在日漸完善,完全有資格成為中小企業(yè)的首選。

就此來看,呈貢新區(qū)將會引發(fā)新一波中小企業(yè)入駐熱潮,對于投資者來說,是一次不容錯過的投資機遇。根據昆明銳理數據發(fā)布的2017年上半年昆明商業(yè)熱度地圖,呈貢的商業(yè)和辦公物業(yè)十分走俏,銷量在昆明12大板塊中分列第一、二名,可見呈貢新區(qū)早已是眾多投資者眼中的“香餑餑”。

置信銀河廣場寫字樓效果

置信銀河廣場寫字樓效果

縱觀呈貢新區(qū),寫字樓項目數不勝數,但兼具地段和品質的項目卻少之又少。置信銀河廣場坐落于呈貢新區(qū)的核心地段——春融街區(qū)域,毗鄰春融街地鐵站,離昆明南站僅三個地鐵站的距離。同時,置信銀河廣場為典型的5A甲級寫字樓,且是該片區(qū)唯一的準現(xiàn)房,自身品質有保障。據了解,置信銀河廣場A座已去化70%以上,機會不多,先到先得。

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