山海薈是滇池三個半島片區(qū)的高端別墅項目，分為7個地塊建設(shè)，2016年5月獲得行政審批公示的A3地塊，打造的別墅目前主體建筑都已經(jīng)完工。近日，昆明市規(guī)劃局又發(fā)布了山海薈A1、A2、A5、A6、A8共計五個地塊的行政審批，五個地塊總建面約16萬方，其中A5地塊預(yù)計今年年底將開始動工建設(shè)。截止目前，山海薈7個地塊已經(jīng)有6個地塊過規(guī)，整體預(yù)計2020年年底全部完工。

山海薈地塊規(guī)劃示意圖

據(jù)山海薈行政審批公示，A1地塊占地面積約39.4畝，總建筑面積20100.43㎡，地上建筑面積12936.27㎡，地下建筑面積7164.16㎡，容積率0.49，綠地率31.2%，建筑密度19.85%。A2地塊占地面積約33.96畝，總建筑面積17741.4㎡，地上建筑面積11319.62㎡，地下建筑面積6421.78㎡，容積率0.5，綠地率30.7%，建筑密度20.97%。

A5地塊占地面積約115.3畝，總建筑面積71615.44㎡，地上建筑面積46118.01㎡，地下建筑面積25497.43㎡，容積率0.6，綠地率30%，建筑密度20.7%。

A6地塊占地面積約55畝，總建筑面積39018.31㎡，地上建筑面積22026.52㎡，地下建筑面積16991.79㎡，容積率0.6，綠地率30.1%，建筑密度30.31%。

A8地塊占地面積約24.6畝，總建筑面積14158.11㎡，地上建筑面積8281.25㎡，其中計容面積8188.01㎡，不計容面積（架空公共活動空間）93.24㎡，地下建筑面積5876.86㎡，容積率0.5，綠地率30%，建筑密度29.73%。

以上五個地塊總占地面積約268畝，加上已經(jīng)在建的A3地塊162畝土地，目前山海薈已經(jīng)取得建筑工程規(guī)劃許可證的地塊為430畝。山海薈總占地面積為462畝，還未過規(guī)的作為教育配套的A10地塊，面積約為30畝左右。

規(guī)劃顯示，山海薈7個地塊中，A8地塊規(guī)劃為高端商業(yè)，A10地塊規(guī)劃為教育配套，其余的5個地塊將全部打造別墅項目，值得一提的是山海薈擬引進的教育配套是英國老牌貴族學(xué)校阿平漢學(xué)校，阿平漢學(xué)校是當(dāng)今全英國教學(xué)設(shè)施最為精良的私立學(xué)校，是英國數(shù)一數(shù)二的寄宿學(xué)校。

據(jù)了解，國慶節(jié)期間，山海薈營銷中心正常開放，在售的是3號地塊的別墅。3號地塊占地162畝，共打造120套別墅，有雙拼、獨棟、類獨棟三種類型，面積383-926平米，銷售價格850-4000萬/套，每套別墅占地面積超過一畝，配套的花園面積240-1000平米不等，而且每一戶的花園都是建在水平面之上，這樣能夠保證業(yè)主的隱私，就算是花園也有足夠的私密性。另外3號地塊還規(guī)劃有2萬方的高端商業(yè)配套，將會和別墅同期呈現(xiàn)，全方位滿足業(yè)主的需求。

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