山海薈是云南城投在滇池半島打造的高端別墅項目。據(jù)山海薈置業(yè)顧問介紹，項目分為三期，目前只有一期在售，二期三期還在規(guī)劃建設之中。一期產品分為雙拼和獨棟兩種，共120套，面積在383平米到926平米之間，每套售價在850萬—5800萬區(qū)間。產品主打高端，以現(xiàn)代設計和優(yōu)質景觀資源為賣點，該樓盤自10月份開盤以來，銷售狀況良好，價格浮動較小，目前一期近一半的房源已經售出，這也從側面反映出該樓盤的受歡迎程度。
山海薈區(qū)位圖
山海薈一期有雙拼64套，獨棟56套，現(xiàn)已全部封頂，預計明年12月份交房。雙拼和獨棟均為地上三層地下一層，總共四層的設計，每套均設有獨立電梯井、地下車庫和私家花園。無論是在私密性還是住戶的獨立性方面，山海薈戶型設計都考慮的恰到好處，在享受愉悅體驗的同時又不干擾其他住戶的日常生活。
據(jù)了解，山海薈總占地面積462畝，分為7個地塊進行開發(fā)。8號地塊預計將用來打造高端的運動休閑、娛樂酒店，10號地塊打造教育配套，其余的5個地塊將全部用來打造別墅產品。目前的山海薈一期位于3號地塊，占地162畝，目前正進行私家花園施工。
沙盤上的山海薈效果
由于項目容積率僅為0.49，山海薈一期每套別墅占地面積都超過一畝，配套的花園面積240-1000平米不等，除地下車庫以外，每一戶的花園和住宅都抬高兩米而建，在戶外不能直接觀望到室內和私家花園，既很好的增加了私密性，同時也能照顧采光，并遠離潮濕的地面。
山海薈打造雙拼、類獨棟、獨棟三種類型的別墅。雙拼有383平米、428平米兩種戶型。383平米的850-900萬/套，428平米的940-1040萬/套，配套的花園面積在240-250平米之間。
類獨棟面積都為396平米，銷售價格970-1200萬/套，配套花園面積250-350平米。
獨棟別墅有三種戶型，C戶型面積500-516平米，配套花園面積最大的有500平米，銷售價格1380-1920萬/套；B戶型面積596-618平米，配套花園面積800-1000平米，銷售價格2500-2600萬/套；A戶型面積807-926平米，配套花園面積800-1000平米，銷售價格4000萬/套。
山海薈售樓中心內景
山海薈樓盤近期沒有太大的價格調整，與今年9月分開盤價格相比浮動較小。據(jù)山海薈置業(yè)顧問介紹，目前無統(tǒng)一的銷售優(yōu)惠政策，但可根據(jù)購房者的實際情況和訴求，對樓盤銷售價格稍作優(yōu)惠，但估計優(yōu)惠力度十分有限，還需購房者根據(jù)自身情況實地到樓盤現(xiàn)場進行選擇后再與置業(yè)顧問咨詢優(yōu)惠價格。
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