近日，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)龍韻春域項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)——云南萬(wàn)隆置地的股權(quán)在今年9月發(fā)生了變更，廣州實(shí)地房地產(chǎn)以股權(quán)購(gòu)買(mǎi)的方式成為了云南萬(wàn)隆置地控股大股東，占股90%。經(jīng)查，廣州實(shí)地地產(chǎn)是華南地區(qū)綜合實(shí)力型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，業(yè)務(wù)遍及北京、廣州、貴州、無(wú)錫等地，龍韻春域是廣州實(shí)地入昆的首個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃有小高層和洋房產(chǎn)品。

龍韻春域地塊位置

龍韻春域位于昆明西北片區(qū)轎子雪山旅游專(zhuān)線和北三環(huán)間的半山坡上，靠近普吉立交，具體四至范圍為：北臨轎子雪山旅游專(zhuān)線，南臨北三環(huán)，西臨大普吉第一居民小組，東臨小普吉居民小組，占地面積約142畝，目前已經(jīng)取得建筑工程規(guī)劃許可證，項(xiàng)目申報(bào)單位為云南萬(wàn)隆置地有限公司，

云南萬(wàn)隆置地原本為云南昊龍實(shí)業(yè)集團(tuán)下屬公司，注資資本為2000萬(wàn)元。今年9月12日，云南萬(wàn)隆置地股權(quán)發(fā)生變更，廣州實(shí)地房地產(chǎn)有限公司出資1800萬(wàn)元，成為公司控股大股東，占股90%；云南昊龍實(shí)業(yè)股權(quán)出資200萬(wàn)元，占股10%。從目前情況來(lái)看，廣州實(shí)地地產(chǎn)將主導(dǎo)龍韻春域的開(kāi)發(fā)。

經(jīng)查，廣州實(shí)地地產(chǎn)2006年創(chuàng)辦并扎根廣東，公司業(yè)務(wù)輻射貴州、江蘇、廣東、北京等多個(gè)省份，并成功開(kāi)發(fā)了如中山璟湖城、六盤(pán)水紫藤莊園、遵義薔薇國(guó)際、無(wú)錫玫瑰莊園、廣州常春藤等多個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目。目前，廣州實(shí)地在全國(guó)各地?fù)碛型恋貎?chǔ)備總面積接近400萬(wàn)平方米。

廣州實(shí)地此次進(jìn)駐昆明接手的首個(gè)項(xiàng)目龍韻春域，營(yíng)銷(xiāo)中心曾在2014年3月開(kāi)放，據(jù)說(shuō)當(dāng)年4月份就開(kāi)始打地基。但到2015年3月項(xiàng)目過(guò)規(guī)后，云南房網(wǎng)去到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)空無(wú)一人，此后該項(xiàng)目便一直處于停工狀態(tài)，地塊被五華區(qū)列為了閑置土地。今年初，龍韻春域注銷(xiāo)了老的規(guī)劃許可證，規(guī)劃變更后重新獲發(fā)新證。

整體來(lái)看，龍韻春域位置較為偏遠(yuǎn)，交通通達(dá)性也不強(qiáng)，但占地面積不小，總建筑面積約32.46萬(wàn)平方米，規(guī)劃有27棟住宅、1宗5層商業(yè)以及1所幼兒園。該項(xiàng)目容積率為2.43，建筑密度27.88%，綠地率40.03%，算是低容低密的高端住宅項(xiàng)目，并且項(xiàng)目周邊多為林地還緊鄰西白沙河生態(tài)公園，自然條件較好。未來(lái)地鐵4號(hào)線也將在附近設(shè)立站點(diǎn)，出行還算方便。

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