昆明主城1月僅交易11畝工業(yè)用地 廣州實(shí)地晉寧拿地

今年1月，昆明主城土地供應(yīng)幾乎按下暫停鍵，全月除了成交一宗工業(yè)用地外，再無其他用地進(jìn)行交易。導(dǎo)致主城今年第一個(gè)月的土地成交量創(chuàng)下了自2017年3月以來的最低記錄。不過，昆明郊區(qū)縣晉寧、安寧等地在1月還是有不少土地出讓，有廣州實(shí)地、云南瑞灣地產(chǎn)等企業(yè)拿地。

根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城1月僅供應(yīng)1宗約11畝的工業(yè)用地，由昆明市官渡區(qū)天森木業(yè)制作廠以429.111萬元底價(jià)競(jìng)得。而這也是昆明主城1月交易的唯一一宗土地，此外再無其他住宅、商業(yè)類建設(shè)用地入市。

廣州實(shí)地2.4億底價(jià)斬獲昆陽火車站旁105畝地

對(duì)比來看，昆明主城去年12月賣地679畝，實(shí)現(xiàn)土地收入約26億。另外在去年1月，昆明主城交易1673畝地，土地收入27億。昆明主城今年1月無地可賣的情況，也是在2017年3月出現(xiàn)零土地交易之后，時(shí)隔近3年主城土地市場(chǎng)又一次開天窗。主城今年1月沒有土地交易，其中一個(gè)原因也是剛好趕上了春節(jié)長(zhǎng)期。

雖然昆明主城在1月沒有土地交易，不過昆明郊區(qū)縣卻有多宗土地完成交易。其中，太平新城1月出讓5宗約326畝土地，由云南瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.69億底價(jià)斬獲。廣州實(shí)地旗下公司昆明中和實(shí)地置業(yè)則以2.4億底價(jià)斬獲昆陽約105畝土地，在昆落子第二盤。

云南瑞灣地產(chǎn)4.7億斬獲太平新城326畝宅地

此外，宜良縣1月也有土地出讓，地塊位于宜良東城新區(qū)經(jīng)三路與經(jīng)五路交叉口東南角，1月公開拍賣1宗約103畝的居住用地，該批土地起拍價(jià)為17510萬元，由宜良鑫合置業(yè)有限公司最終以22510萬元的成交價(jià)斬獲，溢價(jià)5000萬元成交。

整體來看，昆明主城土地市場(chǎng)近幾年保持著較高的成交量，并在去年創(chuàng)下了歷史最高的成績(jī)。按照昆明主城各區(qū)今年的土地供應(yīng)計(jì)劃，雖然趕不上去年的供應(yīng)量，但今年計(jì)劃入市供應(yīng)的土地規(guī)模仍是不小。另外，隨著昆明郊區(qū)縣土地市場(chǎng)表現(xiàn)越來越活躍，估計(jì)今年還是會(huì)有不少土地供應(yīng)。

不過，昆明主城今年計(jì)劃供應(yīng)土地雖不少，但土地成交情況還要看具體的市場(chǎng)表現(xiàn)。從過去一年來看，昆明房企拿地?zé)崆�，也又不少房企高溢價(jià)在昆拿地，并有10余家新晉房企在去年殺入昆明市場(chǎng)。而進(jìn)入新的一年，房企的拿地態(tài)度也仍要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情來定奪。

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