昆明萬科與廣東中天成立合資公司 老伙伴又要一起玩了？

10月10日，昆明萬科與深圳中匯國豐投資控股有限公司（以下簡稱“深圳中匯”）共同出資1000萬人民幣，注冊了一家新的公司——昆明萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“昆明萬潤地產(chǎn)”），注冊地址為官渡區(qū)邦盛商城。其中，深圳中匯則是廣東中天實業(yè)投資集團有限公司（以下簡稱“廣東中天”）的子公司。廣東中天與萬科的淵源很深，雙方于2007年首次合作，截至目前，共同運作的地產(chǎn)項目多達二十余個，而廣東中天旗下的地產(chǎn)項目也不過才四十余個。此次昆明萬科與廣東中天成立合資公司，看來是老伙伴又要在昆明拿地或拿項目了。

昆明萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊信息

先來說一說廣東中天。廣東中天成立于2001年，產(chǎn)業(yè)涉及房地產(chǎn)、創(chuàng)新科技、酒店、實業(yè)投資、文化創(chuàng)意等板塊。廣東中天在房地產(chǎn)領域是后起之秀，早年走的是“自己整理土地—貸款—投資—開發(fā)”的開發(fā)模式，而后逐漸轉為財務投資的身份參與開發(fā)。截至目前，掛在廣東中天官網(wǎng)上的地產(chǎn)項目共四十余個，其中大部分位于廣東沿海地區(qū)。

有意思的是，廣東中天運作的地產(chǎn)項目才四十余個，但其中有二十多個都選擇了與萬科共同合作開發(fā)，截至目前，雙方一起運作的項目包括了中天萬科城、中天萬科幸福城、中天萬科金域藍灣、中天萬科魅力之城、中天萬科金域中央、中天萬科公園里等等，合作項目遍及廣東、廣西、貴陽等地，雙方的淵源非常深。

中天萬科魅力之城效果圖

此次昆明萬科與廣東中天合作，是雙方在昆明地區(qū)的首次合作，參照以往中天與萬科合作的經(jīng)歷，可以預見，不久的將來，昆明萬潤地產(chǎn)在昆明可能會有一些列舉動，很有可能不止開發(fā)一個項目。

雖然目前尚不清楚昆明萬潤地產(chǎn)的動向，但從公司注冊地址上看，昆明萬潤地產(chǎn)公司北側1.5公里左右是雙鳳村，去年下半年以來，有消息傳昆明萬科有意接手1890畝的雙鳳村城改項目，雖然目前尚未敲定，但越來越多的知情人士均表示萬科正在籌備接手雙鳳村城改項目。

巫家壩片區(qū)最新規(guī)劃效果圖

此外，昆明萬潤地產(chǎn)的注冊地址恰恰位于巫家壩片區(qū)旁。巫家壩機場搬遷之后，巫家壩片區(qū)成了昆明主城區(qū)內最具開發(fā)價值的區(qū)域，今年9月，巫家壩片區(qū)第三版控制性詳細規(guī)劃出臺，該版本與此次前的版本有較大變化，規(guī)劃上增加了一個5000畝的城市公園，大大提升了片區(qū)的投資開發(fā)價值。此次昆明萬科和廣東中天共同成立子公司，不排除參與巫家壩開發(fā)的可能。

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