10月10日，昆明萬科與深圳中匯國豐投資控股有限公司（以下簡稱“深圳中匯”）共同出資1000萬人民幣，注冊了一家新的公司——昆明萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“昆明萬潤地產(chǎn)”），注冊地址為官渡區(qū)邦盛商城。其中，深圳中匯則是廣東中天實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“廣東中天”）的子公司。廣東中天與萬科的淵源很深，雙方于2007年首次合作，截至目前，共同運(yùn)作的地產(chǎn)項(xiàng)目多達(dá)二十余個，而廣東中天旗下的地產(chǎn)項(xiàng)目也不過才四十余個。此次昆明萬科與廣東中天成立合資公司，看來是老伙伴又要在昆明拿地或拿項(xiàng)目了。
昆明萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊信息
先來說一說廣東中天。廣東中天成立于2001年，產(chǎn)業(yè)涉及房地產(chǎn)、創(chuàng)新科技、酒店、實(shí)業(yè)投資、文化創(chuàng)意等板塊。廣東中天在房地產(chǎn)領(lǐng)域是后起之秀，早年走的是“自己整理土地—貸款—投資—開發(fā)”的開發(fā)模式，而后逐漸轉(zhuǎn)為財(cái)務(wù)投資的身份參與開發(fā)。截至目前，掛在廣東中天官網(wǎng)上的地產(chǎn)項(xiàng)目共四十余個，其中大部分位于廣東沿海地區(qū)。
有意思的是，廣東中天運(yùn)作的地產(chǎn)項(xiàng)目才四十余個，但其中有二十多個都選擇了與萬科共同合作開發(fā)，截至目前，雙方一起運(yùn)作的項(xiàng)目包括了中天萬科城、中天萬科幸福城、中天萬科金域藍(lán)灣、中天萬科魅力之城、中天萬科金域中央、中天萬科公園里等等，合作項(xiàng)目遍及廣東、廣西、貴陽等地，雙方的淵源非常深。
中天萬科魅力之城效果圖
此次昆明萬科與廣東中天合作，是雙方在昆明地區(qū)的首次合作，參照以往中天與萬科合作的經(jīng)歷，可以預(yù)見，不久的將來，昆明萬潤地產(chǎn)在昆明可能會有一些列舉動，很有可能不止開發(fā)一個項(xiàng)目。
雖然目前尚不清楚昆明萬潤地產(chǎn)的動向，但從公司注冊地址上看，昆明萬潤地產(chǎn)公司北側(cè)1.5公里左右是雙鳳村，去年下半年以來，有消息傳昆明萬科有意接手1890畝的雙鳳村城改項(xiàng)目，雖然目前尚未敲定，但越來越多的知情人士均表示萬科正在籌備接手雙鳳村城改項(xiàng)目。
巫家壩片區(qū)最新規(guī)劃效果圖
此外，昆明萬潤地產(chǎn)的注冊地址恰恰位于巫家壩片區(qū)旁。巫家壩機(jī)場搬遷之后，巫家壩片區(qū)成了昆明主城區(qū)內(nèi)最具開發(fā)價(jià)值的區(qū)域，今年9月，巫家壩片區(qū)第三版控制性詳細(xì)規(guī)劃出臺，該版本與此次前的版本有較大變化，規(guī)劃上增加了一個5000畝的城市公園，大大提升了片區(qū)的投資開發(fā)價(jià)值。此次昆明萬科和廣東中天共同成立子公司，不排除參與巫家壩開發(fā)的可能。
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