位于金馬寺片區(qū)的金馬騰苑12月2日盛大開盤，300套左右的準現(xiàn)房當天即告售罄，雖然如今昆明樓市不乏開盤售罄的案例，但金馬騰苑所在東市區(qū)的算不上熱點區(qū)域，周邊環(huán)境較為雜亂，項目也并未做太多宣傳推廣，知名度不高的金馬騰苑可以說創(chuàng)下了一個不大不小的奇跡。據(jù)小編踩盤了解，項目開盤均價為9000元/平米，并且金馬騰苑緊鄰地鐵3號線金馬寺站，屬于標準的地鐵物業(yè)。簡單來說，均價9000元的地鐵盤，就是項目受到市場熱捧的主要原因。
金馬騰苑沙盤全景
據(jù)了解，金馬騰苑此次開盤推出的約300套住宅建面在78-126㎡，均價9000元/平米，當天就已售罄，目前已無房源在售。從本次開盤推出的戶型面積看，都是兩房到三房設計，面積區(qū)間主要針對剛需購房者的需求。而且金馬騰苑已是準現(xiàn)房，目前處于綜合驗收的階段，預計2018年1月就能交房，對于購房者來說，項目的如期交房并不用有太多擔心。據(jù)項目的置業(yè)顧問介紹，金馬騰苑后期可能還有部分商品房對外推出，另外，11棟和12棟有9-200平米的商鋪也在對外銷售，均價30000元/平米。
金馬騰苑項目用地四至范圍為北至太平路，西至寺瓦路，南至歸十路、市涼亭軋鋼廠，東至東連接線快速干道支線。項目分為兩期開發(fā)，其中一期為金馬片區(qū)拆遷改造的回遷安置房，建設地塊屬于原昆明市體校舊址，總用地面積約94畝，包括9棟16—34層的高層住宅和2棟2層的獨立商業(yè)，并配建有1棟4層的幼兒園。共計2336套住宅，其中包括1713套回遷安置房、615套商品房和8套養(yǎng)老配套住宅，預計入住人數(shù)為7476人。
金馬騰苑實景
金馬騰苑由昆明交投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責開發(fā)，施工單位為云南建工集團有限公司，物業(yè)管理引進的是中林物業(yè)，物業(yè)費為1.58元/平米/月。中林物業(yè)為昆明老牌物業(yè)公司，先后為佳湖花園、佳湖新城、華都花園、清水佳湖雅居、海貝中英文幼兒園、海貝中英文小學等數(shù)十個小區(qū)及單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務，具有一級物業(yè)資質(zhì)。
資料顯示，昆明交投房地產(chǎn)于2015年7月獲得金馬寺片區(qū)約82畝的建設用地，將用于金馬騰苑二期項目的建設。項目二期用地規(guī)劃建設11萬方回遷房和13萬方商品房，其中，金馬騰苑二期回遷房將用于金馬寺大村、小村城中村改造拆遷戶的安置。根據(jù)一期余下的商品房套數(shù)和二期計劃建設商品房面積推算，金馬騰苑共有約20萬平方米的商品房供應。未來項目全部建成后，不僅將明顯改善片區(qū)整體居住品質(zhì)和區(qū)域面貌，也將有利推進金馬片區(qū)拆遷改造。
金馬騰苑區(qū)位圖
金馬騰苑位于東二環(huán)附近，周邊有虹橋路、寺瓦路、金馬路等多條道路，地鐵三號線的金馬寺站位于家門口，出門就可乘坐地鐵，出行交通堪稱十分便捷。近年來，昆明不斷加大城市建設投資力度，城市環(huán)境日益優(yōu)化，城市功能不斷完善，特別是發(fā)展相對滯后的東市區(qū)建設力度比較大。隨著地鐵3號線開通，周邊舊城改造不斷推進，金馬騰苑周邊道路也在提升和改造之中，片區(qū)未來發(fā)展前景看好。
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