滇池ONE位于俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)，定位為純別墅居住社區(qū)。滇池ONE在2013年推出一期純法式別墅后，2015年又加推二期法式、英式別墅，截至目前已經(jīng)有4年了。由于項(xiàng)目定位為高端別墅，所以總價(jià)較高，受眾偏少，整體去化周期較長(zhǎng)。小編近日踩盤(pán)得知，滇池ONE一期和二期別墅均為現(xiàn)房在售，目前僅剩約15套房源，產(chǎn)品有雙拼和類獨(dú)棟，售價(jià)在1300—2900萬(wàn)/套不等。
滇池ONE法式別墅實(shí)景圖
據(jù)滇池ONE的置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前滇池ONE在售約15套別墅均為現(xiàn)房，15套別墅分布在一期10余套和二期5套。其中，一期為純法式風(fēng)格別墅，現(xiàn)剩10余套產(chǎn)品包含750㎡的類獨(dú)棟，售價(jià)1300—1900萬(wàn)/套；910㎡的雙拼，售價(jià)2100—2900萬(wàn)/套。二期5套別墅產(chǎn)品為雙拼，戶型區(qū)間在400—600㎡，售價(jià)1400—1900萬(wàn)/套，5套別墅位于二期7號(hào)地塊，7號(hào)地塊為英式風(fēng)格別墅。此外，二期6號(hào)地塊的法式別墅現(xiàn)已售罄。
滇池ONE處于星耀路與海東路交匯處，是俊發(fā)地產(chǎn)投資打造的純別墅項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目占地1000余畝，總建筑面積約60余萬(wàn)方。按照規(guī)劃，該項(xiàng)目共分為三期開(kāi)發(fā)，其中一期為純法式別墅，外墻為大理石，呈白色，共有348戶；二期分為5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)三個(gè)地塊，其中5號(hào)地塊定位為法式別墅，但目前還沒(méi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，6號(hào)地塊為法式別墅，7號(hào)地塊為英式別墅，英式別墅外墻呈紅色，共有173戶；三期規(guī)劃已改為滇池俊府，產(chǎn)品以8層疊墅為主。
滇池ONE周邊道路
從目前的發(fā)展來(lái)看，滇池ONE周邊常住人口較少，道路通達(dá)性好，車(chē)輛少?zèng)]有噪音干擾，多個(gè)濕地公園環(huán)繞，空氣好，居住環(huán)境比較優(yōu)越。隨著整個(gè)俊發(fā)生態(tài)半島開(kāi)發(fā)深入，未來(lái)相關(guān)配套逐漸成熟，居住舒適度將會(huì)越來(lái)越高。滇池ONE位于南繞城高速與星耀路延長(zhǎng)線往南約500米處，周邊道路有星耀路、云秀路、新建的海東路等，道路網(wǎng)絡(luò)不算太密集，出行方式也比較單一，目前自駕出行是最好的選擇，處于公交車(chē)、出租車(chē)等服務(wù)盲區(qū)，公共交通設(shè)施比較缺乏，目前僅有D28路一輛公交車(chē)直達(dá)項(xiàng)目售樓處。若需乘坐更多公交線路，只有步行約1.7公里至中營(yíng)公交車(chē)站，可乘坐線路有：169路、252路、A12路等。
滇池ONE小區(qū)入戶口
從配套設(shè)施來(lái)看，滇池ONE可坐享俊發(fā)生態(tài)半島的相關(guān)配套。商業(yè)配套方面，俊發(fā)生態(tài)半島規(guī)劃了一個(gè)大型親水商業(yè)綜合體，位于約700畝瑞士園內(nèi)，囊括班霍夫商業(yè)街、尤拉婚紗攝影農(nóng)場(chǎng)、茵特拉根風(fēng)情小鎮(zhèn)等瑞士風(fēng)情主題，是集娛樂(lè)、消費(fèi)于一體的體驗(yàn)地。但據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前瑞士園內(nèi)僅公園建成，其配套商業(yè)還未開(kāi)始動(dòng)工，具體時(shí)間還未確定。教育配套方面，項(xiàng)目自身配建有海貝中英文學(xué)校，包括24班小學(xué)及18班幼兒園，早已投入使用。其余醫(yī)療、教育等配套只能依賴周邊，距離滇池ONE3公里范圍內(nèi)有新亞洲體育城、官渡古鎮(zhèn)、世紀(jì)城商圈等，這些都是已發(fā)展成熟的區(qū)域，配套設(shè)施較為齊全。
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