俊發(fā)盛唐城位于盤龍區(qū)穿金路與北辰大道交匯處，是由俊發(fā)地產(chǎn)打造的城市綜合體項目。云南房網(wǎng)近日踩盤了解到，該項目現(xiàn)有樓王大平層在售，寫字樓也在意向登記中。樓王為16棟，高31層，共291㎡和372㎡兩個戶型，均價1.1-1.3萬/㎡，預(yù)計明年年底交房。寫字樓高19層，均為現(xiàn)房，暫無面積與售價。車位同步在售，約9-15萬/個。據(jù)置業(yè)顧問透露，俊發(fā)·盛唐城計劃于明年推出1棟高層及2棟洋房，戶型面積79㎡-143㎡不等。
俊發(fā)盛唐城16棟樓王沙盤
俊發(fā)盛唐城體量較大，占地面積728畝，建筑面積226萬方，容積率4.9，建筑密度18%，車位配比1：1，計劃分為三期開發(fā)。項目目前處于二期，主推樓王16棟。
16棟處于整個項目最佳位置，前方無遮擋，是一棟高31層的板樓。其內(nèi)部為3梯2戶設(shè)計，分為A1-291㎡和A2-372㎡兩個戶型，全精裝修，獨立物業(yè)。樓王均價約1.1-1.3萬/㎡，據(jù)置業(yè)顧問介紹，372㎡戶型均為端頭房，291㎡戶型均為中間房，端頭房三面采光，價格會高于中間房，并且，房源售價也會根據(jù)不同層高適當調(diào)整。目前，樓王已開始銷售，按揭購房優(yōu)惠1%，全款優(yōu)惠2%，與車位同購可享額外優(yōu)惠。眼下，樓王主體部分即將完成，項目施工有條不紊。
俊發(fā)盛唐城營銷中心大廳
同時，俊發(fā)盛唐城高19層的寫字樓正意向登記中，均為現(xiàn)房，售價及面積未出。車位分布于地下一至三層，以9-15萬/個的價格在售。項目前一階段推出的中小戶型房源已經(jīng)售罄，預(yù)計明年9月底交房。據(jù)置業(yè)顧問透露，俊發(fā)盛唐城將于明年新推3棟住宅，含1棟點式高層與2棟花園洋房，戶型面積79㎡-143㎡不等，預(yù)計明年2月開始認籌。
俊發(fā)盛唐城整體效果圖
俊發(fā)盛唐城現(xiàn)已進展過半，自項目問市以來，推出的住宅產(chǎn)品多以34-44層左右的超高層為主，為3梯8戶或2梯6戶設(shè)計，戶型面積79㎡-143㎡不等，價格區(qū)間在8000-9500元/㎡，可見其前階段主打剛需型住宅�，F(xiàn)推出291㎡、372㎡的大平層戶型，且總價不低，與一直以來所售的房源類型有所不同。目前，昆明樓市中主打大平層的項目較多，俊發(fā)盛唐城此次力推的樓王能否受到置業(yè)者的青睞，還有待時間的考量。
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