華潤(rùn)悅府位于昆明一環(huán)邊的五里片區(qū)，目前昆明二環(huán)內(nèi)最大的城改項(xiàng)目，五里中央商務(wù)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱：五里CBD）的高尚花園區(qū)9號(hào)地塊，該地塊目前規(guī)劃有6棟板式住宅樓。五里CBD總占地面積約1258畝，總建筑面積約353萬方。據(jù)之前規(guī)劃，項(xiàng)目分為五個(gè)功能區(qū)，分別是商業(yè)綜合體、高尚花園區(qū)、商務(wù)綜合體、文化娛樂區(qū)、花園社區(qū)，其中，華潤(rùn)萬象城即位于五里CBD的商業(yè)綜合體區(qū)域。
五里CBD規(guī)劃效果圖
開發(fā)商及合作伙伴
華潤(rùn)悅府是華潤(rùn)置地有限公司（以下簡(jiǎn)稱：華潤(rùn)置地）入昆開發(fā)的第二個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，華潤(rùn)置地成立于1994年，不僅是財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)華潤(rùn)集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，也是中國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等。
華潤(rùn)悅府由建投二公司承建，另外，該項(xiàng)目物業(yè)是由華潤(rùn)置地（成都）物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行統(tǒng)一管理。該公司是華潤(rùn)置地下屬的全資子公司，成立于2003年11月，具有國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。
華潤(rùn)悅府營(yíng)銷中心實(shí)景圖
項(xiàng)目進(jìn)展
據(jù)實(shí)地觀察，華潤(rùn)悅府的施工進(jìn)度較快，1、2、7棟都已建至地上9-10層。并且，華潤(rùn)悅府首批交房時(shí)間已公布，均以精裝交付。1、2棟170㎡A戶型于2020年10月31日交付，7棟231㎡C戶型于2020年12月31日交付。
華潤(rùn)悅府工程進(jìn)度實(shí)景圖
同類項(xiàng)目對(duì)比
距華潤(rùn)悅府較近的同類型項(xiàng)目有云路中心，其產(chǎn)品也是大平層，但其住宅為毛坯交付，并且已是尾盤，房源不多，可選空間小。另外，云路中心為4梯4戶，華潤(rùn)悅府的2梯2戶自然舒適感更佳，而且，云路中心雖然也有自持的商業(yè)及寫字樓，但體量較小。目前，華潤(rùn)悅府周邊其余樓盤住宅多為尾盤、售罄或小戶型，且底商較多，從華潤(rùn)悅府的純板式大平層及臨靠的未來商業(yè)綜合體華潤(rùn)萬象城來看，華潤(rùn)悅府自身優(yōu)勢(shì)更大。
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