中豪重組懸而未決 大半股權已質押給俊發(fā)旗下公司

距上一次傳中豪重組接近成功又過去了半年，中豪集團以及旗下的云南中豪置業(yè)又有了新的動靜：上個月，兩家公司分別有55%、21.77%的股權質押給了俊奧地產，而俊奧地產則是俊發(fā)地產的控股公司。中豪集團重組懸而未決之際，又出了股權質押這一“幺蛾子”，因此無論誰來重組中豪，在股權質押未解除之前，都已繞不開俊發(fā)。

中豪商業(yè)集團股權質押情況

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示：中豪集團注冊資本20000萬元，由劉衛(wèi)高、劉文玲、劉衛(wèi)明、劉建新、薛金根、吳永民等15名自然人共同出資成立，劉衛(wèi)高為董事長。2017年12月6日，除了劉衛(wèi)高、劉文玲、喬加勛以外，其余12名股東的股份均全部質押給了俊奧地產，其中，劉衛(wèi)高、劉文玲、喬加勛分別持有中豪集團5600萬、3000萬、400萬的股本，除去這三名股東外，中豪集團質押給俊奧地產的股份達到了11000萬，占中豪集團所有股份的55%。

中豪置業(yè)注冊資本100000萬元，股東包含了浙江奧鑼拉投資公司、浙江芬莉投資公司、項品蓮、陳江等法人和自然人。2017年12月4日，中豪置業(yè)大部分的股本分別質押給了俊奧地產、華夏銀行昆明金江支行、李勁松和葉勁松，其中，質押給俊奧地產、華夏銀行昆明金江支行的股本分別為21768萬元、40600萬元，質押給李勁松、葉勁松的股本分別為30872萬元、4760萬元。

中豪置業(yè)股權質押情況

至此，中豪集團、中豪置業(yè)分別有55%、21.77%的股本質押給了俊奧地產，俊奧地產成了中豪集團最大質權人。

說起中豪集團的股權質押，就得先說一下中豪集團長達3年的“重組之路”。

中豪集團資金鏈斷裂后，一直在籌劃重組事宜。首次簽訂重組協(xié)議是2015年4月的事情了，彼時，云南物流集團與中豪置業(yè)簽訂協(xié)議，擬對中豪置業(yè)進行戰(zhàn)略重組，重組后雙方共同服務于螺螄灣商貿城的發(fā)展，推進商貿城三期市場招商運營工作。但協(xié)議簽訂后，雙方的合作卻沒了下文。第二次重組發(fā)生在同年12月，由國發(fā)金匯資產管理公司作為主導成立專項股權投資基金，對中豪置業(yè)、中豪集團進行資產重組，重組完成后中豪獲來自國發(fā)金匯80億的專項資金支持。同樣的，重組協(xié)議簽訂后，中豪并無起色。

2015年12月國發(fā)金匯、匯三江股權投資基金與中豪簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議（圖片源于網絡）

兩次簽訂重組協(xié)議無果后，直到2016年12月，又有傳言稱中豪與云南建投商談重組事宜，后又無果而終。至2017年6月份，中豪再傳重組緋聞，并稱重組方為一央企下屬機構，彼時，云南房網從中豪集團證實了該傳言的真實性，對方還表示：“重組已經接近成功，不過有待中豪發(fā)布正式消息” 。但2017年已經結束，此次重組仍無結果公布。

中豪集團重組懸而未決之際，又出了股權質押這一檔子事，而且股權質押恰好是發(fā)生在俊奧地產競得原中望城588畝土地之后。對此，有業(yè)內人士表示：俊奧地產已是中豪集團的最大質權人，無論誰來重組中豪，都繞不開俊奧地產，從股權質押的程序看，若中豪集團能按期償還俊奧地產的債務，那么中豪還是中豪，俊奧還是俊奧，但若到期未還，俊奧可以走法律程序申請讓中豪償還借款，也可以雙方協(xié)商，將質押的股權轉讓給俊奧用以清償債務，所以不排除俊奧重組中豪的可能性。

中豪優(yōu)活城剩余可開發(fā)用地位置

但中豪旗下的可開發(fā)用地已經不多了。中豪此前尚有螺螄灣三期、中望城、中豪優(yōu)活城等大量土地尚未開發(fā)，其中螺螄灣三期可開發(fā)用地830畝，中望城588畝，中豪優(yōu)活城139.84畝。但去年螺螄灣三期土地被列入閑置土地名單并被政府無償收回；中望城后續(xù)地塊被俊奧地產收入囊中，開發(fā)現在的俊發(fā)觀云海；僅有中豪優(yōu)活城還有139.84畝的土地可開發(fā)。

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