上月，五華區(qū)西北片區(qū)14、15號地塊土地一級開發(fā)整理項目開始社會投資人招標，因地塊面積近千畝，并且臨近二環(huán)和地鐵4號線，引起了業(yè)界極大關(guān)注。2月1日，該項目評標結(jié)果公示，萬科與世博集團合資新成立的昆明世博萬璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成為第一中標候選人，俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司成為第二中標候選人，二者評標得分較為接近，最終的中標結(jié)果將在不少于3天的公示期后揭曉。
評標結(jié)果公示
據(jù)招標公告，五華區(qū)西北片區(qū)14、15號地塊改造面積約956.38畝，位于京昆高速西側(cè)，北面是剛落地的昆明宜家，南為保利大家，東臨普吉路，地塊距離小屯立交和地鐵4號線大塘子站都比較近。不難看出，項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，是開發(fā)商難得的獲取優(yōu)質(zhì)資源的機會。
萬科與世博首度聯(lián)手 俊發(fā)頻繁出手城中村改造
評標得分87.60分的第一中標候選人昆明世博萬璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于今年1月15日，公司兩個法人股東——云南世博興泰投資發(fā)展有限公司和昆明萬普房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各占50%股權(quán)，經(jīng)查詢，云南世博興泰為云南世博集團旗下云南旅游股份有限公司的控股子公司，昆明萬普房地產(chǎn)則為昆明萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的控股子公司。
昆明萬科攜手云南世博參與競標西北新城近千畝土地的一級開發(fā)權(quán)，這是兩家公司的首次合作。世博集團旗下地產(chǎn)板塊以往的開發(fā)項目主要集中于世博新區(qū)，此次與萬科合作或?qū)⑹状紊孀阄魇袇^(qū)地產(chǎn)開發(fā)。
近來已連續(xù)奪得多個城改項目的俊發(fā)，以73.6分成為第二中標候選人，如果最終能夠中標，將是俊發(fā)布局西市區(qū)的第二個城改項目，去年11月份，俊發(fā)剛拿下了西山區(qū)城中村改造50號片區(qū)（沙地村）土地一級開發(fā)，另外，俊發(fā)地產(chǎn)去年以來還連續(xù)囊獲了羊腸大村和普自村以及和碧桂園合作的大宥城城改后續(xù)地塊，如果此次再拿下西北片區(qū)項目，俊發(fā)在昆明主城區(qū)的城中村改造項目將進一步擴容。
西北片區(qū)千畝地塊征遷已近尾聲
西北片區(qū)14、15號地塊自2017年2月開始迎來房屋和土地的正式征遷。2018年1月，昆明泛亞科技新區(qū)的土地一級開發(fā)方昆明土投發(fā)布了“五華區(qū)西北片區(qū)14、15號地塊土地一級開發(fā)整理項目引入社會投資人招標公告”。擬招標社會投資人對西北片區(qū)14、15號片區(qū)進行土地一級開發(fā)，改造面積約956.38畝，并計劃于2018年7月31日前完成項目土地一級開發(fā)。
西北片區(qū)14、15號地塊航拍
據(jù)五華區(qū)官網(wǎng)最近發(fā)布的航拍圖顯示，西北片區(qū)14、15號地塊目前大部分已完成拆遷。7月底之前完成土地一級開發(fā)應(yīng)該問題不大，待評標結(jié)果公示期滿，近千畝土地一級開發(fā)社會投資人將最終確定，不論花落誰家，該項目土地都有望在年內(nèi)入市，未來將成為繼融創(chuàng)春風(fēng)十里之后西北新城又一個千畝大盤。
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