昆明涼亭片區(qū)將大開(kāi)發(fā) 徹底告別“亂麻麻”

日前，昆明東駿置業(yè)有限公司發(fā)布了東連接支線片區(qū)（官渡轄區(qū)）涼亭片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目臨時(shí)圍墻、圍擋施工工程招標(biāo)公告，擬總投資230億元對(duì)片區(qū)進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。雖然此次只是擬投資106萬(wàn)元對(duì)涼亭片區(qū)臨時(shí)圍墻、圍擋施工，但此舉也意味著昆明在開(kāi)發(fā)東市區(qū)的進(jìn)程中，過(guò)去發(fā)展相對(duì)滯后的涼亭片區(qū)就要拉開(kāi)大開(kāi)發(fā)序幕了。

昆明東連接支線片區(qū)規(guī)劃（圖來(lái)源2010年片區(qū)規(guī)劃聽(tīng)證報(bào)告）

招標(biāo)信息顯示，昆明東駿置業(yè)此次招標(biāo)項(xiàng)目已由昆明市發(fā)改委以《關(guān)于對(duì)東連接線支線片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告的批復(fù)》批準(zhǔn)建設(shè)，實(shí)施地點(diǎn)位于東連接線支線官渡轄區(qū)涼亭片區(qū)，地塊東至東三環(huán)、西至東二環(huán)、南至貴昆路、北至機(jī)場(chǎng)高速，暫估工程量為2000米，其中圍擋暫估1500米，圍墻暫估500米，暫定工程款約105.79萬(wàn)元，項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間按實(shí)際情況而定。

招標(biāo)公告也透露，整個(gè)東連接線支線片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)總投資金額約230億元，開(kāi)發(fā)范圍及投資金額巨大。資料顯示，東連接線支線片區(qū)東至東繞城高速，南至巫家壩片區(qū)，西至東二環(huán)，北到東三環(huán)，總用地面積14.28平方公里，緊鄰昆明主城區(qū)，是主城與空港經(jīng)濟(jì)區(qū)連接的重要通道，片區(qū)土地平整后將為昆明主城提供連片的開(kāi)發(fā)用地。尤其是位于主城二環(huán)與三環(huán)之間的涼亭片區(qū)，具有先天的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，地鐵3號(hào)線，6號(hào)線，以及在建的4號(hào)線也從區(qū)域內(nèi)經(jīng)過(guò)，開(kāi)發(fā)潛力巨大。

昆明涼亭片區(qū)開(kāi)發(fā)范圍

長(zhǎng)期以來(lái)，由于大量的城中村、老廠房、鐵路、倉(cāng)庫(kù)依舊存在，整體環(huán)境較差，道路也年久失修，加之存在地方與鐵路的雙重管理，涼亭片區(qū)只給人留下臟亂差的印象。涼亭片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)較其他區(qū)域也比較落后，至今建成的只有金馬悅城、實(shí)力山語(yǔ)間、東驤神駿3個(gè)項(xiàng)目。

近幾年，隨著主城三環(huán)內(nèi)開(kāi)發(fā)不斷深入，作為三環(huán)內(nèi)最大的未開(kāi)發(fā)區(qū)域之一，涼亭片區(qū)的開(kāi)發(fā)價(jià)值日漸凸顯，昆明市也開(kāi)始著手涼亭區(qū)域的整體改造：先是昆明東站進(jìn)行改擴(kuò)建，取消了其貨運(yùn)功能，涼亭貨場(chǎng)搬遷分流到呈貢和安寧；后又被昆明市列為15個(gè)城市重點(diǎn)改善區(qū)域之一，在招商引資宣傳中，提出了涼亭片區(qū)以家庭消費(fèi)、體育健身、特色旅游經(jīng)濟(jì)、商務(wù)休閑娛樂(lè)為主的功能定位。今年官渡區(qū)還計(jì)劃加大涼亭片區(qū)開(kāi)發(fā)力度，與巫家壩、滇池會(huì)展片區(qū)放在了同等重要的位置。

此前，涼亭西北部的金馬片區(qū)近1000畝土地就開(kāi)始征遷招標(biāo)，通往涼亭的寺瓦路延長(zhǎng)線將要修建。而涼亭片區(qū)規(guī)劃有大量住宅用地，區(qū)域內(nèi)的涼亭村、金馬項(xiàng)目、新飛林項(xiàng)目、創(chuàng)智泰項(xiàng)目也多次在推介會(huì)上亮相，今年很有可能加快片區(qū)土地出讓，再過(guò)幾年，涼亭片區(qū)建設(shè)面貌就會(huì)有很大變化，“臟亂差”狀況將會(huì)成為歷史。

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