巫家壩的10宗共387畝土地擬于4月18日網(wǎng)拍，由于該批土地要求競買人須有400米以上超高層建筑的投資或建設(shè)經(jīng)驗，使得不少人猜想巫家壩或建昆明第一高樓。就在該批土地出讓之前，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)綠地集團悄然在巫家壩注冊了一家新公司——昆明綠地中心置業(yè)有限公司（以下簡稱“綠地中心置業(yè)”），從該公司的名稱看，綠地要在巫家壩建綠地中心基本是十有八九了。結(jié)合全國各地綠地中心的高度，以及巫家壩的控制高度看，巫家壩綠地中心有望超過春之眼，再次刷新“昆明第一高樓”的紀(jì)錄。
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綠地中心置業(yè)企業(yè)注冊信息
綠地擬到巫家壩建設(shè)綠地中心
3月22日，昆明市國土資源局掛出巫家壩的10宗土地，擬于4月18日進行網(wǎng)上拍賣。此次拍賣的土地包含了純商業(yè)用地和商住混合用地，其中KCGD2017-6、7、8、31、32號五個地塊打包出讓，另外的KCGD2017-11-A1、12-A1、28-A1、29-A1、30-A1號5個地塊打包出讓。同時，該批土地要求競買人須有400米以上超高層建筑的投資或建設(shè)經(jīng)驗。此次拍賣的10宗土地中，編號為KCGD2017-8的地塊，規(guī)劃容積率≤12，再結(jié)合競拍條件看，該地塊上或建400米以上的超高層建筑。
巫家壩是目前昆明開發(fā)熱點區(qū)域，包括綠地、金茂、寶能、保利、中交等，都有意到巫家壩投資開發(fā)，但是有400米以上超高層建筑建設(shè)經(jīng)驗的屈指可數(shù)，篩選下來就只有綠地、金茂、寶能三家企業(yè)了。那么誰將成為巫家壩400米超高層建筑的開發(fā)方？
巫家壩土地出讓信息
國土局掛出該批土地出讓信息的當(dāng)日，綠地在巫家壩注冊成立了一家新公司——昆明綠地春城置業(yè)有限公司，注冊地址位于巫家巷666號巫家壩建設(shè)指揮部一樓109室。該家公司的注冊證實了綠地要到巫家壩拿地的意愿。坊間根據(jù)巫家壩土地競拍的條件，以及綠地在巫家壩注冊新公司的舉動猜想：綠地有可能會在巫家壩建設(shè)綠地中心。
3月26日，綠地再次在巫家壩注冊了另一家新公司——綠地中心置業(yè)，注冊地址位于巫家巷666號巫家壩建設(shè)指揮部一樓110室，與前一次注冊的公司地址相鄰。該公司的注冊，恰好證實了坊間的猜測，有業(yè)內(nèi)人士分析，從“綠地中心置業(yè)”的公司名稱上看，綠地要在巫家壩建綠地中心基本是板上釘釘?shù)氖虑榱恕?/p>
昆明第一高樓頻繁被刷新
綠地是出了名的酷愛建設(shè)超高層建筑，且喜歡爭“第一”，最有名的是武漢綠地中心。武漢綠地中心最初設(shè)計606米，但彼時中國第一高樓是632米的上海中心大廈，為爭奪“中國第一高樓”的名號，武漢綠地中心更改高度，將高度提升至636米，比上海中心大廈高出了4米。除了武漢綠地中心以外，包括518米的大連綠地中心，450米的南京綠地中心，468米的成都綠地中心等，在落地之時，都是當(dāng)?shù)氐淖罡呓ㄖ?/p>
武漢綠地中心效果圖（源于網(wǎng)絡(luò)）
巫家壩是昆明城市天際線的最高點，規(guī)劃制高點控制在450-600米，具備建昆明第一高樓的基本條件。目前昆明在建的第一高樓是春之眼，主塔高407米，綠地中心很容易就可以超過這個高度，而且巫家壩限高是600米，綠地中心往400米外長的空間還很大。就此看，巫家壩綠地中心很有可能超過春之眼，刷新昆明第一高樓的紀(jì)錄。
近兩年來，“昆明第一高樓”的紀(jì)錄頻繁被刷新。昆明已建成的200米以上高樓，最早的是昆鋼科技大廈，但其建成后不久就被269米的昆明廣場寫字樓超越，緊接著307米的萬達(dá)雙塔（主塔）又超越了昆明廣場成為昆明第一高樓。目前已建成投用的第一高樓仍是萬達(dá)雙塔，但在建的350米的恒隆廣場，407米的春之眼都超過了萬達(dá)雙塔。如今，恒隆廣場、春之眼還沒建成，這“第一高樓”的紀(jì)錄恐怕很快就又被刷新了。
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