山海灣作為位于滇池半島會(huì)展中心唯一的高層住宅項(xiàng)目，自身配建一所集健身房，茶室，私家宴會(huì)廳于一身的專屬會(huì)所，業(yè)主閑暇之余可以享受高品質(zhì)的服務(wù)。會(huì)展中心的旅游小鎮(zhèn)、海洋樂園、CBD商務(wù)集群等建成之后，68萬方的旅游小鎮(zhèn)特色商業(yè)，CBD商務(wù)集群規(guī)劃體量充沛的商業(yè)裙樓，總建面達(dá)10萬方的海洋主題樂園，在改善了業(yè)主居住環(huán)境，提高生活品質(zhì)的同時(shí)，豐富的娛樂項(xiàng)目也為業(yè)主的生活增添了更多的樂趣，可謂一舉多得。
山海灣整體規(guī)劃沙盤圖
教育配套方面，山海灣配備的一所云大附屬會(huì)展幼兒園已建成，目前還未投入使用。同時(shí)，規(guī)劃的50畝教育用地當(dāng)中云大附小、云大附中校舍已建成，其中云大附小已于2017年開學(xué)，目前仍在在招生中，云大附中還沒有投入使用。醫(yī)療配套方面，為讓業(yè)主更好的享受醫(yī)療服務(wù)，社區(qū)將引進(jìn)昆明市第一人民醫(yī)院作為社區(qū)的醫(yī)療配套。此外，會(huì)展山海灣配套2000平米的生鮮超市一個(gè)，同時(shí)還有業(yè)主活動(dòng)中心和專屬會(huì)所以及兒童游樂場一個(gè)，小區(qū)內(nèi)有慢跑道，更好地滿足業(yè)主日常生活需要。
交通配套方面，住宅樓500米范圍內(nèi)的公交站臺(tái)范家村站有公交32路、199路、K23路、255路、K22路�？�；同時(shí)位于地鐵2、5、8號(hào)線交匯站點(diǎn)處，2號(hào)線已于2014年正式運(yùn)營，2號(hào)線2期、5號(hào)線預(yù)計(jì)2020年通車，8號(hào)線正在規(guī)劃中，多條地鐵線路接通滇池國際會(huì)展中心與昆明主城區(qū)，便捷資源交流，真正實(shí)現(xiàn)城市繁華頃刻之間。
周邊商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊商業(yè)配套資源成熟，除了會(huì)展中心之外，項(xiàng)目距離世紀(jì)城、愛琴海、南亞風(fēng)情、萬達(dá)商圈不遠(yuǎn)，全面滿足生活所需。
山海灣交通示意圖
周圍項(xiàng)目競爭壓力較大
由于山海灣獨(dú)特的區(qū)位，周圍高端項(xiàng)目較多，與之形成競爭的有同為云南城投投資打造的山海薈獨(dú)棟和類獨(dú)棟產(chǎn)品、價(jià)格低于會(huì)展山海灣。同時(shí)由滇池湖濱半島商務(wù)中心推出的獨(dú)棟高端別墅，據(jù)悉售價(jià)在1.3億/套，價(jià)格相當(dāng)，競爭較為激烈。招商雍景灣的別墅產(chǎn)品形式較為多樣，有疊墅、聯(lián)排、雙拼，價(jià)格在300—1700萬/套。所以兩者無論從板式、價(jià)格或面對(duì)地人群方面來看，存在的競爭相對(duì)較小。整體來看，會(huì)展中心的強(qiáng)大配套設(shè)施，會(huì)讓山海灣未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊?/p>
山海灣住宅樓
會(huì)展山海灣周邊環(huán)境待改善，居住氛圍不明顯
小編看到，由于山海灣壹號(hào)周邊招商雍景灣、招商海嶼城等還在建設(shè)中，所以目前項(xiàng)目周邊路況較差，路面揚(yáng)塵較多。整個(gè)居住環(huán)境有待提升。山海灣住宅區(qū)已陸陸續(xù)續(xù)有業(yè)主前來裝修新房，入住的業(yè)主較少。而項(xiàng)目緊鄰的半島華府和招商海公館已有部分業(yè)主入住，但居住氛圍不明顯，相信在未來周邊項(xiàng)目建成后，整個(gè)片區(qū)的人氣會(huì)得到提升。
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