華信悅峰中期評測:居住氛圍成熟 片區(qū)唯一在售住宅

華信悅峰西城時代僅相隔一條滇緬大道,隨著西市區(qū)的不斷發(fā)展而吸引了越來越多的關(guān)注。華信悅峰內(nèi)部規(guī)劃有住宅和商業(yè),如今,住宅部分的銷售已接近尾聲,商業(yè)部分即將問市,項目整體已開發(fā)大半。據(jù)置業(yè)顧問介紹,項目目前在售2#棟和3#棟住宅,戶型面積為90平米-172平米,均價1.2萬元/平米,目前在售的房源是華信悅峰已經(jīng)為數(shù)不多的住宅產(chǎn)品,接下來,項目規(guī)劃推出商業(yè)部分。

華信悅峰總占地約54畝,總建筑面積約13.5萬平方米,容積率為2.93,綠地率為35.32%,內(nèi)部規(guī)劃有5棟住宅樓和5棟商業(yè)建筑,在西市區(qū)屬于體量較小的項目,但位置不錯,周邊居住和商業(yè)氛圍都相當成熟。

華信悅峰效果圖

華信悅峰效果圖

周邊競爭關(guān)系不大 片區(qū)唯一在售樓盤

華信悅峰周邊雖然聚集著萬科云子西城時代、啟鴻假日城市一期、芳華(啟鴻假日城市二期)等樓盤,但與這些項目的競爭關(guān)系卻不明顯。萬科云子、啟鴻假日城市一期均已交房多時;芳華(啟鴻假日城市二期)是一個全新的項目,目前處于推廣階段,還沒有產(chǎn)品推出;西城時代目前在售產(chǎn)品均為商鋪,與華信悅峰在售的住宅不形成競爭?梢哉f,在滇緬大道和昌宏路交匯處一帶,華信悅峰是目前唯一在售的樓盤。

在售戶型方正通透 躍層產(chǎn)品較少見

目前,華信悅峰在售的戶型為133平米、143平米和172平米的平層和目前市面上較為少見的90平米的躍層戶型,包含二房、三房和四房,為置業(yè)者提供了較為廣泛的選擇空間,特別是鐘愛躍層的客戶可以考慮。根據(jù)戶型圖可知,項目在售的四種戶型格局大多方正有致,南北通透,分區(qū)合理,符合生活動線。其中,143平米和172平米的戶型均是明廚明衛(wèi),三面采光,空間通透。

華信悅峰交通圖

華信悅峰交通圖

干道交錯 三地鐵途經(jīng)

華信悅峰位于滇緬大道沿線,四周分布著昌源路、人民西路、海源北路、二環(huán)西路等交通干線,路網(wǎng)完備,道路平坦,路況良好,四通八達。值得一提的是,華信悅峰兩公里范圍內(nèi)分布著三條地鐵線路,項目距離地鐵3號線(已開通)——眠山站直線距離約1.3公里,距地鐵4號線(在建)——大塘子站直線距離約1.9公里,距地鐵7號線(在建)直線距離約1公里,待地鐵全面開通后,出行將更加暢通便捷。

西城COHO實景

西城COHO實景

商業(yè)配套豐富

華信悅峰自身規(guī)劃有近1.2萬方的商業(yè),由五棟商業(yè)樓和一個下沉式商業(yè)廣場組成,內(nèi)部規(guī)劃涵蓋餐飲、超市、藝術(shù)培訓(xùn)中心等休閑業(yè)態(tài),擬開設(shè)法式Brunch餐廳、重慶小面館、川菜館、全國連鎖便利店、社區(qū)洗衣店、品牌藥房、國際鋼琴藝術(shù)培訓(xùn)中心、少兒國學(xué)館、親子教育中心、早教中心、寶貝游樂園等,滿足業(yè)主日常的消費娛樂綽綽有余。

除自身帶有商業(yè)配套外,華信悅峰周邊的商業(yè)資源也較為豐富。項目與西城時代的西城COHO一街之隔,西城COHO是西市區(qū)知名的大型購物中心,已入駐屈臣氏、星巴克、優(yōu)衣庫、H&M等眾多全球鏈鎖的快時尚品牌,自開業(yè)以來,人氣較旺。與此同時,項目緊鄰啟鴻假日城市一期的商業(yè)配套,啟鴻假日城市一期進駐了沃爾瑪和肯德基等品牌,且配套大量業(yè)態(tài)豐富、種類齊全的底商,華信悅峰可坐享兩個項目的商業(yè)配套。

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