據(jù)沐榮欣成公司管理人昨日公開的重整計劃（草案）披露，其唯一的在建項(xiàng)目華信悅峰預(yù)計今年底以前分批交付物業(yè)，2022 年 12 月 31日前分批完成已售物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證辦理，兩度爛尾、命運(yùn)多舛的華信悅峰，終于要交房了。
今年5月，華信悅峰的施工現(xiàn)場（圖源云南網(wǎng)）
嚴(yán)重資不抵債的沐榮欣成地產(chǎn)（簡稱沐榮欣成公司）是著名爛尾樓盤華信悅峰（備案名為創(chuàng)意家園）的項(xiàng)目公司，成立于2007年，現(xiàn)工商登記股東為3家，分別為華信超越控股有限公司持股 60%；楊永帆持股 30%；云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司持股10%。
該項(xiàng)目在經(jīng)典地產(chǎn)操盤時期就曾經(jīng)停工，后來華信入主后復(fù)工，但不幸的是沒過多久項(xiàng)目又再度停工。
去年12月30日，沐榮欣成公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，之后引入了昆明市政集團(tuán)作為項(xiàng)目共益?zhèn)顿Y人，市政集團(tuán)與云南坤海建筑工程有限公司組成聯(lián)合體與沐榮欣成公司簽訂了《欣成創(chuàng)意家園項(xiàng)目剩余未完工程施工總承包合同》，并于今年5月7日正式復(fù)工進(jìn)行欣成創(chuàng)意家園項(xiàng)目剩余工程施工。
相關(guān)閱讀：《8年間開工-停工-復(fù)工-再停工，華信悅峰昨日正式復(fù)工續(xù)建》
從重整計劃披露的工程進(jìn)度看，目前項(xiàng)目5棟住宅樓均已完成結(jié)構(gòu)封頂斷水和二次結(jié)構(gòu)施工，正在進(jìn)行窗戶陽臺欄桿、電梯和內(nèi)外墻涂料等施工，商業(yè)樓棟外立面裝飾完成 90%，園林景觀土建工程完成 75%，進(jìn)展順利。
根據(jù)重整計劃（草案）透露，預(yù)計今年 12 月 31 日前分批交付已售物業(yè)，2022年12月31日前分批完成已售物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證辦理。這比5月份復(fù)工時提到的2022年6月30日前達(dá)到竣工驗(yàn)收備案條件差不多提前了半年。
由于復(fù)工續(xù)建的費(fèi)用主要來自共益?zhèn)顿Y人，沐榮欣成公司的重整計劃（草案）特別提到，共益?zhèn)顿Y人通過復(fù)工續(xù)建并提供借款的形式完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，后續(xù)銷售回款將用于清償破產(chǎn)費(fèi)用、復(fù)工續(xù)建共益?zhèn)捌渌黝愋再|(zhì)債務(wù)的清償，最大程度保障債權(quán)人和購房人權(quán)益。
但由于沐榮欣成公司嚴(yán)重資不抵債，破產(chǎn)清算狀態(tài)下的建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)清償率僅為24%，職工債權(quán)、稅款、普通債權(quán)清償率均為0%。
西山大廈位于華興悅峰的東北側(cè)
此外，座落于黑林鋪鎮(zhèn)前街 110 號的西山大廈，房屋所有權(quán)登記于沐榮欣成公司名下，為非住宅。由于西山大廈建筑區(qū)域范圍宗地未辦理國有土地使用權(quán)證分割登記，且據(jù)欣成創(chuàng)意家園項(xiàng)目規(guī)劃總圖顯示，所在范圍為公共綠地，未來是否拆除存在重大不確定性，故西山大廈不納入重整計劃償債資產(chǎn)范圍。
據(jù)查，西山大廈最早是西山礦務(wù)局招待所，后來叫西山賓館，擴(kuò)建后改叫現(xiàn)在的名稱——西山大廈，項(xiàng)目售樓部就在這棟樓下。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論