今年，爛尾多年的西南海、大宥城項目均進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，樓盤得以復(fù)工，但昆明還有多個本地房地產(chǎn)公司等著破產(chǎn)，有些已經(jīng)通過政府與法院聯(lián)動機制推動進(jìn)入破產(chǎn)程序，還有的則處于嚴(yán)重資不抵債狀態(tài)，破產(chǎn)只是個時間問題。
最先進(jìn)入破產(chǎn)程序的公司很可能是云南沐榮欣成房地產(chǎn)公司。這家房企的名字雖然比較陌生，但有名的爛尾樓華信悅峰（經(jīng)典寬TOWN）就與這家公司有關(guān)。
華信悅峰原本是當(dāng)年經(jīng)典地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)典寬TOWN項目，2014年停工，后由北京華信超越接盤開發(fā)，項目名稱也改為華信悅峰，2017年恢復(fù)施工，但在一年后再度停工至今。去年，華信曾好幾次宣布復(fù)工，但均未兌現(xiàn)。
華信悅峰的開發(fā)商即將破產(chǎn)
根據(jù)五華區(qū)住建局的公開信息，今年8月20日，五華區(qū)曾召開華信悅峰項目專題會議，決定安排區(qū)政法委對接昆明市中院破產(chǎn)庭，盡快推動沐榮欣成房地產(chǎn)公司破產(chǎn)。
沐榮欣成公司的注冊資金只有500萬元，但被執(zhí)行案件多達(dá)80多起，僅今年被執(zhí)行的金額就超過10億。近期阿里拍賣本來還有華信悅峰的570套房產(chǎn)（其中車位529個）被司法拍賣，只不過在拍賣之前因“標(biāo)的物存在爭議”被撤回。
另一個被相關(guān)機構(gòu)推動破產(chǎn)重整的公司是金鼎盛公司，涉及的項目是位于學(xué)府路的蓮花池畔。
蓮花池畔是沙溝埂、蓮園村城中村改造項目，是五華2009年啟動開發(fā)，但2015年爛尾，商品房和回遷房均未建成，1000多戶業(yè)主無家可歸。目前五華區(qū)正在推動金鼎盛公司進(jìn)入破產(chǎn)程序，只是破產(chǎn)管理人尚未確定。
蓮花池畔也處于停工爛尾狀態(tài)
云南金鼎盛房地產(chǎn)公司名不見經(jīng)傳，除了蓮花池畔外并沒有什么開發(fā)經(jīng)歷，資金實力一般，但目前拖欠外債有數(shù)十億元，除了破產(chǎn)恐怕別無他路。
金鼎盛公司注冊成立于2009年，屬于典型的為了開發(fā)昆明城中村而緊急成立的房地產(chǎn)企業(yè)，是當(dāng)年仇和推行城建“大躍進(jìn)”的歷史產(chǎn)物，資金、經(jīng)驗都不足以支撐其開發(fā)一個上千套住宅的房地產(chǎn)項目。
和金鼎盛公司類似的還有云南錦圣房地產(chǎn)公司，該公司成立于2008年，是大理一家房企在省城拓展市場而組建的企業(yè)，看中的時機也是當(dāng)時昆明提出來的500多個城中村改造計劃。錦圣房地產(chǎn)公司拿下的是西山區(qū)馬街街道48號片區(qū)張鋒社區(qū)改造項目，也即后來推向市場的錦城項目。但錦城在2013年推向市場后，2015年就開始停工，至今連回遷房都還沒有建成。
關(guān)于錦城長期停工的原因，馬街街道等部門對外的解釋是開發(fā)商融資困難，資金鏈斷裂。如果從2009年簽約改造張鋒社區(qū)算起，錦城這個項目的開發(fā)周期已經(jīng)超過10年，從長期停工的狀況看，錦圣地產(chǎn)自身已無望完成這個項目，而今年以前傳言接盤的云南城投也早已沒有下文。
陷入債務(wù)泥坑自救無望的還有昆明遠(yuǎn)建房地產(chǎn)公司開發(fā)和其開發(fā)的蓮花國際商貿(mào)城，好在蓮花國際商貿(mào)城算是已經(jīng)建成，但遠(yuǎn)建地產(chǎn)和其母公司志遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司則早就負(fù)債累累，旗下資產(chǎn)已多次被司法拍賣，破產(chǎn)是大概率事件。
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