繼昨日掛出西北新城核心區(qū)260畝土地，并定于本月27日網(wǎng)拍后，今日，昆明市繼續(xù)加大6月份的土地供應(yīng)量，新公示了盤龍區(qū)龍泉街道辦事處三宗共135畝商住混合用地的出讓公告，將于本月29日網(wǎng)上拍賣，交易起價約9.96億元。經(jīng)查，這3宗土地位于昆明北市區(qū)羊腸片區(qū)，緊鄰俊發(fā)城和藍光林肯公園，土地優(yōu)質(zhì)，地段佳。本月底，昆明連續(xù)兩場優(yōu)質(zhì)土地網(wǎng)拍大戰(zhàn)一觸即發(fā)。
地塊信息
根據(jù)土地出讓信息，位于昆明市盤龍區(qū)龍泉街道辦事處的3宗土地編號為KCPL2016-5號、KCPL2016-7-A1、KCPL2016-7-A2號，土地性質(zhì)包括了城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館用地，面積共90484.37平方米，約合135.72畝，拍賣起價共99607萬元。地塊規(guī)劃最大容積率為3.2-4，每畝土地單價約640-768萬元，樓面價約2400-3600元/平米。
另外，地塊競買保證金總共4.98億元，占出讓總價的50%，出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。
經(jīng)查，以上3宗地塊曾在昆明2017—2018年土地推介會上亮相，位于北市區(qū)羊腸片區(qū)。其中KCPL2016-5號地塊面積約55.56畝，屬于商住混合用地，商住比例為2:8，地塊北面、西面緊臨已建成的片區(qū)干道，西面隔路為云南師范大學(xué)附屬俊發(fā)城中學(xué)，以及正在開發(fā)建設(shè)的俊發(fā)城，北距北部客運站約1.1公里，緊鄰片區(qū)計劃建設(shè)的小學(xué)、公園等配套設(shè)施。
KCPL2016-7-A1、7-A2兩宗地塊位于5號地塊南側(cè)，地塊東、南、西三面緊臨已建成的片區(qū)干道，東面隔路為正在開發(fā)建設(shè)的藍光林肯公園，南面隔路為已建成的中洲陽光小區(qū)，南距鉑金大道直線距離約1公里，西距地鐵羊腸村站約1公里，是昆明市公開市場鮮少供應(yīng)的優(yōu)質(zhì)土地。
即將出讓的地塊位置
2016年初藍光地產(chǎn)通過28輪競價，溢價3.1億元拿下了羊腸片區(qū)的180畝土地，即藍光林肯公園用地。該地塊當時拿地單價約804.6萬元/畝，樓面地價3771.4元/平米，比月底即將出讓的地塊價格略高一點，新地塊溢價空間大。
值得一提的是，本月27號昆明西北新城核心區(qū)還有6宗共260畝優(yōu)質(zhì)土地網(wǎng)上拍賣，與北市區(qū)地塊一樣，這兩個地塊都是在月底拍賣，土地性質(zhì)都是商住混合用地，且地段位置佳，地塊本身條件優(yōu)越，頗具開發(fā)潛力，出讓時極有可能再遭大鱷哄搶，本月底昆明或?qū)⒃俅紊涎萃僚拇髴?zhàn)。
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