今年上半年還沒有過去，但昆明萬科就有一個(gè)老項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)部分過規(guī)，兩個(gè)新項(xiàng)目拿到預(yù)售證并開盤，還有四個(gè)項(xiàng)目在售，這樣一來，即便僅僅按上半年的業(yè)績來算，昆明萬科今年就至少有7個(gè)樓盤同時(shí)推向市場，這是入滇9年來，昆明萬科最忙碌的半年。
位于瀑布公園旁邊的萬科金域水岸是昆明萬科的最新項(xiàng)目之一
昆明萬科并不是突然忙碌起來的，其實(shí)從去年下半年開始，萬科就悄悄開始了在云南的多元化與長線布局，最明顯的舉動(dòng)就是從云南城投手中接盤太陽山旅游項(xiàng)目開發(fā)，為萬科的文旅板塊新增了一顆重要棋子，并首次離開昆明進(jìn)入地州市場。
同樣是從去年下半年開始，久負(fù)盛名的萬科物業(yè)也加快了在昆明的擴(kuò)張步伐，更大規(guī)模地向非萬科項(xiàng)目輸出品牌與服務(wù)，甚至參股昆明本地物業(yè)企業(yè)，多渠道拓展市場份額，到今年5月，萬科物業(yè)接管的非萬科房產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)有14個(gè)之多，管理面積達(dá)數(shù)百萬平方米，萬科物業(yè)也因此成為在昆明的外來物管企業(yè)中接管面積最多的公司。
就連并不為人熟知的萬科物流地產(chǎn)板塊，今年初也有了重大進(jìn)展——萬科聯(lián)合眾多資本參與全球最大物流發(fā)展企業(yè)普洛斯的私有化終于落地，萬科如愿成為普洛斯的的最大股東，這意味著萬科的物流地產(chǎn)開發(fā)將進(jìn)入提速階段，萬科一年前就在昆明的物流地產(chǎn)布局也就有了更大的想象空間。
如果加上早就落地的萬科營地教育和萬科社區(qū)商業(yè)，到今年上半年，萬科十大業(yè)務(wù)板塊中的一半已經(jīng)落地云南。這對進(jìn)入云南不過9年的萬科來說，算得上是多點(diǎn)開花，收獲滿滿了，難怪今年在云南的品牌主題，萬科定為“與云南共生美好”，強(qiáng)調(diào)自己并不僅僅是一家開發(fā)商，而是云南美好生活場景師的定位和愿景。
萬科銀海泊岸不僅是少見的洋房產(chǎn)品，景觀綠化也在昆明首屈一指
昆明萬科的忙碌與提速正是在萬科戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、深耕云南的大背景下進(jìn)行的，當(dāng)然，變化最顯眼的，自然是最核心的業(yè)務(wù)板塊——住宅開發(fā)，從2010年在昆明推出第一個(gè)項(xiàng)目金域緹香以來，昆明萬科的發(fā)展步伐越來越快，拓展區(qū)域越來越廣，到今年上半年，已經(jīng)有13個(gè)項(xiàng)目落地昆明，而其中有一半又是在最近3年推向市場的。不僅如此，昆明萬科還在土地一級開發(fā)方面提前布局，和本地公司更大范圍的合作也在積極籌劃，發(fā)展后勁十足。
但萬科對昆明的價(jià)值，并不僅僅是開發(fā)項(xiàng)目多，開發(fā)品質(zhì)過硬那么簡單。在進(jìn)入昆明后的9年里，萬科最令人印象深刻的地方，是對昆明發(fā)展熱點(diǎn)的預(yù)判，以及提前卡位的能力，換言之，昆明萬科總是能帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域成為熱點(diǎn)，或者讓熱點(diǎn)更加火熱。
正如金域緹香引燃了北部山水新城的開發(fā)，白沙潤園啟幕了東白沙河片區(qū)，金域國際和萬科云子帶動(dòng)了西市區(qū)置業(yè)熱潮，萬科翡翠率先打響了昆明新核心——巫家壩片區(qū)的起跑發(fā)令槍，昆明萬科總是能提前一個(gè)身位，站在昆明的發(fā)展熱點(diǎn)上。很難說是昆明萬科準(zhǔn)確預(yù)判了昆明的城市開發(fā)趨勢，還是說萬科推動(dòng)和引領(lǐng)了城市方向，項(xiàng)目布局本身就是趨勢的一部分，昆明萬科更愿意用“共生美好”來描述自己和昆明以及云南的關(guān)系。
因?yàn)橛辛恕肮采篮谩边@一關(guān)系定位，昆明萬科希望在更深層次上實(shí)現(xiàn)與云南和昆明的發(fā)展“綁定”，因此從今年開始，萬科將更頻繁地出現(xiàn)在昆明的興奮點(diǎn)上，更廣泛地參與云南重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)建設(shè)，讓最好的萬科與云南產(chǎn)生發(fā)展共振，讓昆明因?yàn)槿f科而呈現(xiàn)出更美好的樣子。
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