山海灣作為滇池半島片區(qū)唯一的高層高端住宅區(qū)，毗鄰會展中心，與滇池咫尺之隔，目前全現(xiàn)房呈現(xiàn)，大多數(shù)業(yè)主已入住，社區(qū)內(nèi)底商也大多開始營業(yè)，小編了解到，最近京東之家已入駐山海灣，正在緊鑼密鼓裝修當(dāng)中，預(yù)計不久之后將正式營業(yè)，相比于4月小編踩盤時，目前整個社區(qū)居住條件較為成熟，居住氛圍明顯。
山海灣一期住宅沙盤
山海灣一期位于項目9號地塊，因其良好的區(qū)位以及其較高的品質(zhì)，去化較快，目前，山海灣一期住宅約10套180—200平米躍層在售，1.6—2.2萬/平米；約30套305—380平米大平層在售，2.1—3萬/平米。該批房源主要分布于1棟、6棟、10棟、11棟。住宅單價一直呈上漲趨勢。
山海灣一期住宅占地115畝，建筑面積574000平方米。建有11棟高層住宅及社區(qū)商業(yè)，其中第11棟為樓王，共38層，2梯1戶，單層層高3.3米；其余住宅為31-33層，2梯2戶、2梯3戶，單層層高為3米。山海灣住宅均為純板式南向房采陽時間長，通風(fēng)效果好，居住舒適度高。
山海灣住宅樓外景
山海灣一期住宅項目擁滇池一線景觀資源，270度觀景大陽臺、私家入戶泳池，在家里就可享受聽海、觀山的愜意。集娛樂、商業(yè)、醫(yī)療、教育等于一身的會展中心建成后，將會為業(yè)主們的生活工作帶來極大的便利。不難看出，將來山海灣一期住宅將來的升值空間很大。
山海灣整體規(guī)劃沙盤圖
交通對于一個樓盤的影響是巨大的，山海灣一期住宅位于規(guī)劃建設(shè)的地鐵2號線二期、地鐵5號線交匯的站點500米范圍內(nèi)，除地鐵之外，還有多條公交線路直達，交通極為便利。同時，項目周邊五甲塘、西亮塘、寶豐三大濕地公園，環(huán)境較好。據(jù)了解，6月13下午，昆明環(huán)湖東路會展中心下穿隧道正式通車。下穿隧道暗埋段長度256.655米，含U型段總長度540米，滇池國際會展中心風(fēng)情小鎮(zhèn)（跨環(huán)湖東路平臺）在下穿隧道兩側(cè)設(shè)置輔道實現(xiàn)與環(huán)湖東路的交通銜接。整個會展片區(qū)的交通壓力將會得到緩解，同時，山海灣一期業(yè)主出行將會更加便捷。
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