由云南城投集團(tuán)筑造的山海灣住宅，占據(jù)著一線稀缺資源，緊鄰滇池，擁有較好的景觀視野，能直面西山、遠(yuǎn)眺滇池；與滇池國際會展中心僅一路之隔，優(yōu)享體量龐大、業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)娛樂配套。山海灣住宅不僅擁有絕佳的觀景位置，其自身規(guī)劃定位也非常明確。住宅區(qū)容積率為4.73，綠化率為40%。是滇池半島片區(qū)內(nèi)為唯一的一個(gè)高層高檔住宅區(qū)。近期，隨著京東之家的入駐，未來社區(qū)生活將更加便捷。
山海灣161平米F3戶型圖
山海灣一期住宅戶型多樣，分為躍層和大平層兩類。躍層首層空間緊湊，廚房連接生活陽臺，通風(fēng)果較好；躍層第2層為靜謐休憩區(qū)，休息免受打擾，雙面采光設(shè)計(jì)，家中左右皆可瞰海，空間靈動，隨心變換。大平層帶入戶泳池，奢闊空間享受，三面采光，通透明亮，獨(dú)立傭人房設(shè)計(jì)，主次分明，客廳、家庭房靠近天際泳池，四臥室設(shè)計(jì)，滿足大家族居住需求。
山海灣一期住宅處于集會展、商業(yè)、商務(wù)、娛樂、住宅、別墅等為一體會展中心板塊。作為連接昆明主城區(qū)和呈貢新區(qū)的核心地帶，其區(qū)位優(yōu)勢是昆明其他地段無可比擬的。山海灣交通便利，環(huán)湖東路、廣福路、南繞城高速，前興路、官南大道、飛虎大道、昌宏路、餌季路縱橫交織。地鐵2、5號線站點(diǎn)距離項(xiàng)目較近，同時(shí)，多條公交線路覆蓋。目前環(huán)湖東路會展中心下穿隧道已通車，整個(gè)片區(qū)的交通壓力得到緩解。
山海灣交通示意圖
山海灣一期住宅投資商是云南城投集團(tuán)，云南城投集團(tuán)是云南省人民政府批準(zhǔn)組建的大型國有企業(yè)，擁有30家全資（控股）公司和20多家參股公司，4家上市公司，業(yè)務(wù)涵蓋城市開發(fā)、城鎮(zhèn)水務(wù)、文化旅游、會展等領(lǐng)域。目前已在昆明開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目開發(fā)商為云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會展置地有限公司，該公司成立于2013年，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營等。項(xiàng)目的物業(yè)是云南城投旗下的云南城投物業(yè)服務(wù)有限公司。
山海灣一期的施工單位為云南建投第二建設(shè)有限公司及云南建投第四建設(shè)有限公司，云南建投第二建設(shè)有限公司擁有建筑工程施工總承包特級、市政公用工程施工總承包特級2個(gè)特級資質(zhì)等；云南建投第四建設(shè)有限公司擁有建筑工程施工總承包特級、機(jī)場場道工程專業(yè)承包一級等資質(zhì)，二者均屬云南骨干及建筑企業(yè)，建筑品質(zhì)有保障。
此外，山海灣的建筑設(shè)計(jì)公司為成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)有限公司，該公司業(yè)務(wù)范圍包括咨詢顧問、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等，并在重慶、北京、昆明等地設(shè)立了12個(gè)分子公司。項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)由廣州山水比德景觀設(shè)計(jì)有限公司承擔(dān)，該公司成立于2007年，設(shè)計(jì)范圍涉及園林景觀設(shè)計(jì)、環(huán)保工程設(shè)計(jì)等。兩家設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)都較為豐富。
滇池國際會展中心實(shí)景圖
相比于4月份小編踩盤時(shí)，目前，山海灣一期入住業(yè)主較多，社區(qū)內(nèi)部以運(yùn)營商業(yè)基本可以滿足業(yè)主日常生活需求，周邊道路路況也有有所好轉(zhuǎn)，特別是會展中心下穿隧道通車后，出行將會更加便捷。
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