昆明本地媒體報(bào)道顯示，今年來官渡區(qū)不斷加大土地供應(yīng)，截至6月，已供應(yīng)土地17宗面積約1037畝，特別是多個(gè)城中村改造項(xiàng)目用地得到保障。目前，官渡區(qū)國土局正在積極推動(dòng)巫家壩城市副中心土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目、中豪閑置土地、官渡區(qū)五里中央商務(wù)（CBD）建設(shè)項(xiàng)目等經(jīng)營性用地供應(yīng)工作，涉及面積約4000畝。
巫家壩規(guī)劃效果圖
除此之外，官渡區(qū)國土局按照區(qū)政府?dāng)M定實(shí)施的“2018年土地儲(chǔ)備計(jì)劃”，以文化生態(tài)新城、巫家壩城市副中心、滇池國際會(huì)展中心及基礎(chǔ)建設(shè)軌道交通優(yōu)先儲(chǔ)備。截至6月，已完成土地收儲(chǔ)協(xié)議簽訂23份，收儲(chǔ)面積約889畝。
從官渡區(qū)今年擬推動(dòng)供應(yīng)及收儲(chǔ)的土地來看，近期巫家壩片區(qū)、滇池會(huì)展片區(qū)以及文化生態(tài)新城區(qū)域或?qū)⒊蔀楣俣蓞^(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，將會(huì)有大批土地入市。
同時(shí)，官渡區(qū)國土局還積極配合街道及相關(guān)部門完成宏仁城中村、小街城中村、關(guān)坡城中村、五里片區(qū)、菊花交通樞紐、地鐵軌道工程、加油站等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的征地工作，確保了各項(xiàng)目順利實(shí)施。
宏仁村回遷房效果圖
其中宏仁村、小街片區(qū)的城中村改造都頗受關(guān)注，但改造進(jìn)程卻十分曲折，進(jìn)程也相對(duì)緩慢。
昆明宏仁村改造始于2010年，項(xiàng)目最早由云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司擔(dān)任土地一級(jí)開發(fā)主體，直至2014年年底中豪退出。在此期間，項(xiàng)目完成了白塔村、金牌村以及部分宏仁老村拆遷，也是在這段時(shí)期因?yàn)榇迕褡钄_、拆遷過程發(fā)生激烈沖突、媒體廣泛關(guān)注而導(dǎo)致項(xiàng)目擱淺。中豪退出后，2015年年初項(xiàng)目由昆明市鑫海匯投資發(fā)展有限公司短暫接手。
直至2016年6月湖南邦盛集團(tuán)旗下的邦盛地產(chǎn)簽約成為宏仁村的土地一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人。
但邦盛接手后一年多時(shí)間，宏仁村的拆遷改造進(jìn)展緩慢，除了宏仁村旁的邦盛財(cái)富廣場地塊通過環(huán)評(píng)外，基本沒有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。但目前宏仁村回遷安置房建設(shè)預(yù)計(jì)將于今年年底交房。
小街城改項(xiàng)目位置
小街片區(qū)城改項(xiàng)目位于官南大道以東，銀海森林、碧水藍(lán)天小區(qū)以南，位置優(yōu)越。資料顯示，小街一組城中村改造項(xiàng)目于2010年啟動(dòng)不久因資金問題陷入停滯，2016年6月云南長豐地產(chǎn)與官渡區(qū)政府簽署了小街片區(qū)城中村改造項(xiàng)目協(xié)議，片區(qū)開發(fā)迎來新進(jìn)展，并且長豐地產(chǎn)還成立項(xiàng)目公司，準(zhǔn)備參與小街地塊的競買。
2017年1月，官渡區(qū)小街227畝城改地塊進(jìn)入出讓程序，長豐地產(chǎn)勢在必得，然而該地塊出讓時(shí)“半路殺出個(gè)程咬金”，經(jīng)過幾輪競價(jià)后云南茵悅實(shí)業(yè)有限公司拿地，長豐地產(chǎn)憾失小街地塊。如今距離土地成交已過去一年半時(shí)間，小街項(xiàng)目開發(fā)也一直擱淺，地塊尚未進(jìn)行開發(fā)。
如今官渡區(qū)正在積極配合街道及相關(guān)部門完成宏仁城中村、小街城中村的土地征收工作，項(xiàng)目前期工作正在積極推動(dòng)中，并且這兩個(gè)城改項(xiàng)目位置都比較好，加上樓市的這波好行情，開發(fā)商很可能加快項(xiàng)目的改造開發(fā)。
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