近日，昆明市國(guó)土資源局掛出了一批西翥街道的土地出讓信息。西翥街道本次出讓6宗地，面積約有559畝，土地要求整體競(jìng)買。土地交易細(xì)則顯示，該批土地位于轎子雪山專線公路東側(cè)、西翥落水洞水庫(kù)南側(cè)，屬于保利地產(chǎn)旗下云南恒諾賽鑫公司負(fù)責(zé)一級(jí)開發(fā)的區(qū)域，同時(shí)也和之前規(guī)劃的文旅大盤春湖國(guó)際項(xiàng)目位置吻合。由此猜測(cè)，該批土地很有可能為保利地產(chǎn)西翥項(xiàng)目的意向用地。
西翥街道出讓土地信息
西翥街道此次出讓地塊一共有6宗，面積約為559畝，土地交易起價(jià)約6.34億元。其中，僅1宗88.8畝的住宅用地，地塊容積率為>1且≤1.8，樓面價(jià)約1340元/平米，土地單價(jià)約168萬元/畝。另外5宗地為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地，地塊容積率≤1.5，土地單價(jià)約為103萬元/畝。
根據(jù)交易文件，該批土地競(jìng)得者需要在地塊內(nèi)建設(shè)24班小學(xué)，用地面積≥12960 平方米、建筑≥5184平方米；建設(shè)城市道路74027.7平方米；建設(shè)公園綠地14718.4平方米；建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、公安派出所；全部驗(yàn)收合格后無償移交給五華區(qū)政府。土地競(jìng)得人在競(jìng)得土地簽訂成交確認(rèn)書后，須與五華區(qū)人民政府簽訂小學(xué)、城市道路、公園綠地、社區(qū)服務(wù)中心、公安派出所的建設(shè)、移交協(xié)議。
西翥街道出讓地塊位置
從位置來看，該批土地西側(cè)緊挨轎子雪山旅游專線，北側(cè)為落水洞水庫(kù)，位處西翥落水洞片區(qū)。值得注意的是，在今年1月西翥落水洞片區(qū)便啟動(dòng)了土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目社會(huì)投資人招標(biāo)，項(xiàng)目由保利地產(chǎn)控股的云南恒諾賽鑫投資有限公司中標(biāo)一級(jí)開發(fā)。
此外，作為土地一級(jí)開發(fā)的云南恒諾賽鑫公司曾在2015年左右便計(jì)劃在西翥片區(qū)打造春湖國(guó)際項(xiàng)目。據(jù)悉，該項(xiàng)目建設(shè)用地約為8500畝，欲打造成為純生態(tài)旅游度假勝地。同時(shí)，項(xiàng)目展示中心也曾在2015年進(jìn)行了開放。項(xiàng)目規(guī)劃圖顯示，春湖國(guó)際位于落水洞水庫(kù)旁，北臨廠口、南臨桃園。經(jīng)過云南房網(wǎng)比對(duì)，發(fā)現(xiàn)本次將出讓的地塊正好處在春湖國(guó)際項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)。
春湖國(guó)際項(xiàng)目鳥瞰圖
雖然春湖國(guó)際這一項(xiàng)目在幾年前便已經(jīng)有了規(guī)劃，但時(shí)隔多年，項(xiàng)目卻一直沒有啟動(dòng)建設(shè)。不過，項(xiàng)目的開發(fā)商卻在去年發(fā)生了變化。就在去年9月，保利地產(chǎn)旗下的保利華南實(shí)業(yè)出資1.1億，成為云南恒諾賽鑫的大股東。此舉也意味著保利地產(chǎn)將主導(dǎo)春湖國(guó)際項(xiàng)目的開發(fā)。
考慮到云南恒諾賽鑫目前主導(dǎo)落水洞片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)，以及從出讓地塊的位置判斷，本次西翥街道出讓的土地有很大可能為保利地產(chǎn)斬獲。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論