今日，昆明市國土資源局掛出了2宗國有建設用地使用權出讓公告。出讓地塊位于西山區(qū)福海街道新河社區(qū)，屬草海東岸片區(qū)。該批土地都為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊面積約207畝，交易起價約12.67億元。土地將于下月27日進行現(xiàn)場掛牌交易。經(jīng)多方比對，推測該批土地很有可能為華夏四季項目的后續(xù)用地。
西山區(qū)新河社區(qū)出讓地塊信息
新河社區(qū)位于草海東岸，比鄰滇池水域。本次出讓地塊編號為KCXS2017-26-A2、KCXS2017-26-A3，地塊總面積約207畝，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。其中，KCXS2017-26-A2地塊面積99113.18平米（約148.66畝），起價90986.04萬元，容積率＞1且≤1.7，土地單價約612萬元/畝，樓面價約5400元/平米。
編號為KCXS2017-26-A3的地塊面積38941.52平米（約58.4畝），起價35746.92萬元，容積率＞1且≤1.66，土地單價約612萬元/畝，樓面價約5530元/平米。兩地塊最大可建面積約23.31萬方。
值得注意的是，新河村片區(qū)的土地一級開發(fā)由華夏陽光負責。片區(qū)土地曾在今年4月出讓了3宗198畝住宅用地，地塊編號為KCXS2017-26-A1、A4、A5，由華夏陽光斬獲用于建設華夏四季。而今日掛出的地塊編號與新河社區(qū)4月出讓地塊相連。
此外，據(jù)華夏四季發(fā)布的信息，項目總占地面積893畝，總建筑面積約67.4萬方，并配套有18班的幼兒園、以及24班小學、部分商業(yè)和生鮮超市。依此判斷，新河社區(qū)今日掛出的地塊極大可能為華夏四季后續(xù)用地。
華夏陽光今年4月斬獲地塊位置
另外，通過比較發(fā)現(xiàn)，草海東岸4月成交的地塊土地單價為452萬元/畝，樓面價在3965-4238元/平米。而今日掛出來的2宗用地，土地單價為612萬元/畝，樓面價在5400-5530元/平米之間，土地單價和樓面價都有所上漲。
綜合統(tǒng)計，新河社區(qū)先后兩次共供應約405畝住宅地。從項目進度來看，華夏四季已有部分地塊獲得建設工程規(guī)劃許可，同時項目營銷中心也計劃于9月1日正式開放。華夏四季打造的是滇池路上的最后一個純洋房社區(qū)，同時，作為草海片區(qū)亮相的第三個項目，華夏四季將成為一個關注度極高的樓盤。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論