草海東岸207畝住宅用地下月出讓 或?yàn)槿A夏四季后續(xù)用地

今日，昆明市國(guó)土資源局掛出了2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。出讓地塊位于西山區(qū)福海街道新河社區(qū)，屬草海東岸片區(qū)。該批土地都為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊面積約207畝，交易起價(jià)約12.67億元。土地將于下月27日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)掛牌交易。經(jīng)多方比對(duì)，推測(cè)該批土地很有可能為華夏四季項(xiàng)目的后續(xù)用地。

西山區(qū)新河社區(qū)出讓地塊信息

新河社區(qū)位于草海東岸，比鄰滇池水域。本次出讓地塊編號(hào)為KCXS2017-26-A2、KCXS2017-26-A3，地塊總面積約207畝，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。其中，KCXS2017-26-A2地塊面積99113.18平米（約148.66畝），起價(jià)90986.04萬(wàn)元，容積率＞1且≤1.7，土地單價(jià)約612萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約5400元/平米。

編號(hào)為KCXS2017-26-A3的地塊面積38941.52平米（約58.4畝），起價(jià)35746.92萬(wàn)元，容積率＞1且≤1.66，土地單價(jià)約612萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約5530元/平米。兩地塊最大可建面積約23.31萬(wàn)方。

值得注意的是，新河村片區(qū)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)由華夏陽(yáng)光負(fù)責(zé)。片區(qū)土地曾在今年4月出讓了3宗198畝住宅用地，地塊編號(hào)為KCXS2017-26-A1、A4、A5，由華夏陽(yáng)光斬獲用于建設(shè)華夏四季。而今日掛出的地塊編號(hào)與新河社區(qū)4月出讓地塊相連。

此外，據(jù)華夏四季發(fā)布的信息，項(xiàng)目總占地面積893畝，總建筑面積約67.4萬(wàn)方，并配套有18班的幼兒園、以及24班小學(xué)、部分商業(yè)和生鮮超市。依此判斷，新河社區(qū)今日掛出的地塊極大可能為華夏四季后續(xù)用地。

華夏陽(yáng)光今年4月斬獲地塊位置

另外，通過(guò)比較發(fā)現(xiàn)，草海東岸4月成交的地塊土地單價(jià)為452萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)在3965-4238元/平米。而今日掛出來(lái)的2宗用地，土地單價(jià)為612萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)在5400-5530元/平米之間，土地單價(jià)和樓面價(jià)都有所上漲。

綜合統(tǒng)計(jì)，新河社區(qū)先后兩次共供應(yīng)約405畝住宅地。從項(xiàng)目進(jìn)度來(lái)看，華夏四季已有部分地塊獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可，同時(shí)項(xiàng)目營(yíng)銷中心也計(jì)劃于9月1日正式開(kāi)放。華夏四季打造的是滇池路上的最后一個(gè)純洋房社區(qū)，同時(shí)，作為草海片區(qū)亮相的第三個(gè)項(xiàng)目，華夏四季將成為一個(gè)關(guān)注度極高的樓盤(pán)。

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