自從2019年11月寶能斥資約55.45在草海片區(qū)拿地后，5年來草海沒有新增任何新項(xiàng)目，這固然有片區(qū)土地所剩不多的原因，更重要的，是受近年來樓市下行影響，土地供需規(guī)模大幅縮減，如果沒有明確投資意向，也輕易不會(huì)供地。
不過10月15日西山區(qū)召開的都市文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目簽約儀式上，一口氣簽下了幾個(gè)草海片區(qū)的新項(xiàng)目，草海片區(qū)再起波瀾。
草海5號片區(qū)引入的麗思卡爾頓酒店效果圖
其中最重磅項(xiàng)目無疑是麗思卡爾頓酒店，據(jù)報(bào)道，此次簽約的麗思卡爾頓高端品牌酒店是由浙江力高控股集團(tuán)投資，該項(xiàng)目位于福海草海5號地，項(xiàng)目總占地55畝，計(jì)劃投資金額約20億元。
麗思卡爾頓是萬豪集團(tuán)旗下奢華酒店品牌，目前國內(nèi)大約開業(yè)了16家麗思卡爾頓，云南目前還沒有，本來俊發(fā)春之眼計(jì)劃在308米副塔引入麗思卡爾頓，但項(xiàng)目爛尾就不用提了。
那么這次突然官宣的麗思卡爾頓的具體落地位置在哪里呢？
草海各片區(qū)位置
5號片區(qū)位于草海南岸，自東向西分別是金地、中鐵諾德、華夏、寶能的高端居住小區(qū)，建設(shè)用地已全部被瓜分，各個(gè)地塊上的房子也大多建成，麗思卡爾頓可選擇的落地位置只有兩處。
一是昆明軌道交通公司的兩宗商業(yè)用地，上圖為2018年11月草海5號地塊的競拍結(jié)果，圖中金地的金地云海一號、中鐵的山海春風(fēng)、華夏陽光的瀾臺(tái)府均已建成，可以排除，圖中標(biāo)注的流拍地塊在次年11月由寶能競得，目前已交付一個(gè)地塊，而昆明軌道交通公司拍得的約181畝商業(yè)用地一直沒有動(dòng)工。
不過鑒于前兩年環(huán)保督察點(diǎn)名草海開發(fā)項(xiàng)目“貼線開發(fā)”，寶能滇池九璽靠近環(huán)湖路地塊被砍掉不少，因此同樣臨近環(huán)湖路的軌道公司地塊用于酒店建設(shè)的可能性不大。
寶能滇池九璽8個(gè)地塊的具體位置
另一個(gè)選項(xiàng)則指向了寶能滇池九璽的A21地塊，這塊地位于已交付的A20和在建的A18地塊之間，目前未開工，面積約59畝，雖然土地性質(zhì)為教育用地，但由于A22地塊已改為教育用地，滿足片區(qū)教育布點(diǎn)，所以面積相當(dāng)?shù)腁21地塊更有可能改規(guī)劃后落地麗思卡爾頓。
據(jù)寶能滇池九璽項(xiàng)目方表示，他們了解的情況是，酒店是在項(xiàng)目這里，不過具體情況還不清楚。
不管最后麗思卡爾頓落地何處，對于草海片區(qū)尤其是南岸的幾個(gè)樓盤來說，都是配套和居住調(diào)性方面的大提升，從公布的效果圖看，草海麗思卡爾頓酒店呈現(xiàn)東南亞風(fēng)格，應(yīng)該是一個(gè)度假型酒店，建成后將與鄰近的度假區(qū)高端酒店群形成合力，提升滇池旅游黃金岸線的競爭力。
再來說一下投資方浙江力高控股集團(tuán)，首先要說明的是，這個(gè)力高并不是閩系百強(qiáng)房企力高地產(chǎn)，而是一家做箱包起家的浙江企業(yè)，據(jù)查，今年7月，西山區(qū)領(lǐng)導(dǎo)曾赴浙江力高控股集團(tuán)總部考察調(diào)研，酒店項(xiàng)目可能那時(shí)就在談了。
查詢浙江力高控股集團(tuán)官網(wǎng)，可以看到該集團(tuán)的業(yè)務(wù)范圍包括箱包制造、品牌運(yùn)營、國際箱包智慧產(chǎn)業(yè)園、物流中心和置業(yè)管理，沒有酒店板塊，也許這次投資建設(shè)麗思卡爾頓酒店，是看中了草海優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和昆明旅游業(yè)的前景。
鄯闡古城將落地草海3號片區(qū)
此次西山區(qū)簽約的另一個(gè)草海片區(qū)項(xiàng)目，是選址于草海北片區(qū)的“鄯闡古城”項(xiàng)目，項(xiàng)目占地約129.3畝，計(jì)劃總投資近14億元。項(xiàng)目位于草海3號片區(qū)，也即融創(chuàng)文旅城東側(cè)，3號片區(qū)是草海最后可供大面積開發(fā)的片區(qū)，該文旅項(xiàng)目落地，有望為片區(qū)商住地產(chǎn)開發(fā)破冰。
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